禅城奇槎最后一宗望江宅地要来了！

日前，功夫君获悉，石湾鄱阳南工业区地块已表决通过，成功将规划调整为住宅地和学校用地。

鄱阳南工业区地块位于魁奇路以南、东平路以北、佛陈桥以东，一线望东平河，本次表决范围约150亩，整整10万㎡，现行规划为居住用地、商业用地、道路用地和绿化用地。

在此之前，石湾镇街道鄱阳股份经济合作联合社召开了全体成员大会，就该地块改造开发相关事宜进行了表决。

成员大会应到会1127人，实到会975人，同意人数795人，表决赞成率81.53%，高票表决通过，项目取得决定性进展。

本次全体成员大会对南工业区土地开发涉及的控规调整、“三旧”改造、挂账收储公开出让等事项进行了一次性表决。主要事项有：

⏩1.将鄱阳南工业区D地块由现时规划功能商业用地调整为居住用地和教育用地，以完善区域教育配套，提升地块价值。

⏩2.对鄱阳南工业区D地块中约53亩土地实施“三旧”改造，联合鄱阳南工业区C地块交由政府挂账收储公开出让，正式出让时，C地块将与D地块作为同一宗地整体出让。

| 鄱阳南工业区D地块拟调规前后对比图（图源：佛山石湾）村民高票同意交由政府收储出让，不久将净地平整交付，接下来，石湾镇街道将根据表决内容，指导鄱阳村开展办理相关地块城市更新“三旧”改造手续及报批，加快推进地块规划调整、收储工作，争取早日将地块推出市场。从位置来看，其位于禅城奇槎板块，无遮挡一线望江，紧邻保利三龙湾天珺、龙光天境等高档住宅小区，保利、龙光一线望江单位都要卖到4万+/平，这有可能会是该地块日后的参考定价。

环顾整个禅城奇槎，一线江景地块几乎被分食殆尽，不排除该地块会规划做江景大平层。此外，该地块配套的小学有可能起到分流环湖小学、三龙湾小学生源拥挤的作用，届时可密切关注引入什么教育资源。