来源：乐居买房2025-03-25 12:14:37

广州这次玩真的！

全国一线城市里第一个甩出“配售型保障房”王炸，单价1.58万起，地铁口现楼拎包入住，配套学校、商场全配齐！

最近，广州正式启动首批配售型保障房申购预登记，两个项目全部是现楼发售。

据官方公布价格，白云嘉翠苑销售基准价1.73万/㎡，黄埔萝岗和苑1.58万/㎡，上下浮动比例不超20%。

与周边新盘价格相比，直接砍了1/3！

按最小户型算，总价120万起就能拿下科学城地铁房，123万买白云新城三房。

两个项目距离地铁都很近、学校商场全在楼下。

萝岗和苑就在地铁7号线/21号线水西站旁，200米走到地铁口，对面就是科城山庄豪宅区，自家配套九年一贯制学校、幼儿园、菜市场，隔壁就是萝岗敏捷广场。

萝岗和苑效果图

嘉翠苑更绝，离三地铁交汇的嘉禾望岗站很近，下楼就是云门NEW PARK商圈，幼儿园、卫生站、健身场所全在小区里。

嘉翠苑效果图

不过，天上不会掉馅饼，这种“白菜价”的房子可不是谁都能买。

按要求，户籍家庭得有户口+3年社保，人才家庭至少本科+2年社保，单身还得满30岁，而且一个家庭只能买一套！

而且，现在只是预登记，扫码填表只能占坑，但正式摇号还得拼手气，能不能上车全看命。

值得关注的式，这种房有个“致命弱点”——封闭流转3年，期间不能卖。

说白了，这就是给真刚需住的，想炒房的趁早死心。

目前，天河奥体新城、海珠新滘西的配售房已经在路上了，预计2027年就能上市。

尤其是天河项目，地铁上盖+湿地公园旁，估计又是一场腥风血雨。

总的来说，对于预算100多万的刚需、新市民、年轻人才（本科就能上车），这绝对是扎根广州的黄金机会！

但想要好学位、想短期倒手赚差价的，可以劝退了。

值得注意的是，本次申购意向预登记仅用于摸查申请人购房意向，并非正式购房申请。

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