历下区发展日新月异,不断催生城市商务磁聚、高端生活迭代,以及多元化商业形态新趋势,城市生活与消费边界日渐融合。如何让人们的生活回归线下体验,营造消费生活场域,如何助推区域内的商业新潮向,越秀·麓端府——以一座悦麓汇,响应时代的命题。
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产品力+兑现力
越秀地产的历下建造力
众所周知,日新月异的济南历下东部,凝聚着这座城市对生活的向往、对丰富资源的占有度,以及对城市界面的驱动作用,在这里,人们所见证的,是一个城市的发展。
当跟随时间,重新审视这片土地的当今与未来,闪光灯究竟会聚集在何处?历下CBD旁的越秀·麓端府或许能占据其中一席。
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说起越秀·麓端府,围绕在ta身上的光环实在数不胜数。以越秀地产“天字系”的高阶产品力,在历下展现高端居住品质,更收获众多拥趸与荣耀。
数据来源:中指数据CREIS。数据统计是以2022年1月-10月期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据CREIS中指数据在济南的销售监测数据,并同时参考企业提供的相关数据,对少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围,集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
秉持越秀地产建造功力的越秀·麓端府,之所以被市场与权威一致共识,并非仅以迭代产品吸引济南人群,而是将国企兑现力表现得淋漓尽致。可以说,项目为济南房地产市场树立信心、信任的同时,更将承诺给业主的美好生活蓝图一一实现。
联袂甸柳教育集团代建初中已封顶、业主第三生活空间——麓端雅集早已运营......一座历下高端生活主场,俨然跳脱出图纸之外。
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如今,越秀济南又推动了历下盛福片区商业的升级与蝶变,越秀·麓端府社区商街——悦麓汇,再次接棒项目红盘属性。事实再次证明,真正的好项目,无论任何产品,一如既往地吸引人。
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一座商街登场刺激历下消费者的期待值
消费的不断升级与消费主力军的更迭,让买房和选铺的核心逻辑互通。越秀地产自从历下拿地便已布局住宅+商业的模式,共享资源优势的二者,让悦麓汇成为优质之选,更是成为圈粉市场的商业新选择。
资源赋能 挖掘消费引力
首先,历下区不必过多赘述,从商业氛围到消费体量,是济南人所瞩目的存在。与此同时,项目坐拥三大重磅引擎——交通、商圈、文体。
悦麓汇沿街商业的优势,占位舜华北路、颖秀路、中林路,三条主干路交汇点,沿各主路向南可延伸至高新软件园,向北则通往地铁站,东西双向串联片区各大楼盘,可以说,悦麓汇是穿梭、进出盛福片区的途经之地。
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值得一提,悦麓汇是名副其实的“地铁铺”。直距R2线姜家庄站约500米,这条连贯城市东西的地铁线,有助于吸引消费客流,而据守换乘交通与区域人口通勤的消费动线的悦麓汇,消费吸引力等你挖掘。
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在过去,盛福片区高端消费需求源自高新万达,而现在,直距高新万达约1KM的悦麓汇,将区域商业配套与商圈辐射功能链接,串联起高新万达客流量的消费动线。
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在商场饕餮大餐,在悦麓汇打卡网红潮店;在商场娱乐购物,在悦麓汇采买果蔬乘地铁回家......或将成为高新万达商圈的消费新习惯。业态、时段、空间多维度互补,相互导流,不仅填补了盛福片区的高端商业需求,更有望让悦麓汇与高新万达形成1+1>2的流量。
悦麓汇三面环校,北侧60班制高中已公布规划,容纳3000名学生、教职工260人;东侧联袂甸柳教育集团代建36班制初中已封顶、东侧还规划48班制小学、西侧多所幼儿园,直距约300米内,让亲子乐园、艺术培训等给予未来业态更多选择空间。
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数万人生活主场制造高端商业的消费场
挖掘消费潜力 激发板块活力
盛福板块,宜居度高,购买力和消费水平可观。从悦麓汇的定位来看,可以满足高端消费的需求,激发盛福板块新的经济活力。
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首先,定位改善片区的盛福,在未来,新盘将陆续交付,届时将迎来众多常住人口。悦麓汇2公里范围内,6大高端改善社区林立,5大原住社区,众多户城市高净值人群聚集,更背靠越秀·麓端府1341户高净值业主,雄厚消费实力有待挖掘。
一层商街 刺激业态升级
同时,悦麓汇集结了都市生活的诸多要素,一层沿街设计,昭示性强、利用率高,从基本生活需求的商超、便利店到提高生活质量的美容美发、培训机构、面包店,再到可以休闲娱乐的咖啡店、花店、宠物店、母婴店,多种业态皆可满足,全链式社区商业街区,铺陈日常生活的高级烟火气(注:仅为意向招商业态,以实际开业为准),更直面往来人潮,有效吸引消费。
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建筑面积约17-300 ㎡的商铺,为不同需求提供灵活置业方案。70年大产权赋予了更多可能性,宜租宜用宜售,可谓是低总价进阶历下资产的好机遇!
悦麓汇,奠定越秀地产在历下的崭新纪元,同时为众多人带来了一座消费目的地。
万达北,地铁旁,三面环校,建面约17-300㎡一层高端社区沿街铺,即将加推,敬邀独具眼光的智者争藏。
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