在时代的洪流中，房子仿佛成了人们永恒的牵挂，从 80 后到 90 后，再到即将步入购房行列的 00 后，买房成为了一代又一代人的重要人生节点。毕竟，家是心灵的港湾，而房子承载着家的实体意义。然而，买房之路却充满了未知与挑战。许多人辛苦攒够了钱，却在购房付款方式的选择上一头雾水，稀里糊涂地就将钱包里好不容易积攒的财富一次性付给了开发商。本以为能顺利开启新生活，却不曾想，若是运气不佳遭遇了烂尾楼，那可真是欲哭无泪，多年的心血瞬间化为泡影。

所以，为了避免这样的悲剧发生，让我们先来深入了解一下当下市场上 3 种主要的买房付款方式，仔细斟酌其中的利弊，慎重做出最适合自己的决策，守护好自己的购房梦想。

1. 一次性付款

一次性付款是指在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的95％，余下5％交房时付清。这种付款方式一般开发商都会给予一定的优惠，并且，一次性付足房款，就拥有了房屋的产权，在必要时候，就以随心所欲地处置自己的住房。但是，这种付款方式需要在短时间内筹集到大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力和风险较大，因为开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失。综上来讲，如果您收入丰厚，且具备足够的购房款，并且了解开发商有良好的信誉和雄厚的经济实力，就可选用一次性付款。

2. 分期付款

扥起付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是指购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户，是近年比较常用的一种支付方式。这种支付方式能够缓解一次性付款的经济压力，也可以用房款督促开发商履行合同中的承诺。但是分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。综上来讲，分期付款适合于手中没有足够的资金支付房款，但具备一定的支付潜力的购房者。

3. 按揭付款

按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式。按揭付款可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。但是就目前情况来讲，所需要办理的手续比较多、限制也比较多。综上来讲，按揭付款适合于符合银行抵押贷款要求且有一定偿还能力的购房者。

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