乐居财经 王敏 8月8日，拾悦城楠园加推1栋拿证，本次合计推出406套住宅房源，批准面积为42845.18平方米。
本次销售项目为拾悦城楠园（A311-4297）1栋D座、1栋F座，推出建筑面积约94-126㎡，备案均价约4.65万/㎡，比上次房源相当于便宜了3500元/㎡（上次房源备案价约5万/㎡）。
据查，拾悦城楠园曾于今年4月和2023年10月就取得两次预售证，分别推出309套住宅房源、520套住房房源。
据克而瑞，截至8月11日，拾悦城楠园累计成交225套住宅房源（去化近三成），成交均价4.64万元/㎡，成交金额10.29亿元。
资料显示，拾悦城原为壆岗岗厦片区城市更新项目，位于宝安区沙井岗头路与寮丰路交汇处，11号线沙井和马安山地铁站之间，紧邻宝安大道。
项目分3期开发，此次入市的楠园，共由6栋48-53层高住宅组成，其中1栋A/B/C座住宅53F，1栋D/E/F座住宅48F，2栋规划1所18班幼儿园，总规划2015户，其中商品房1315套，回迁房700套。
据悉，项目开发企业为深圳市凯德丰投资有限公司，成立于2010年12月，注册资本1.4亿元，法定代表人为曾永恒，公司是一家以房地产开发为主业的民营投资公司。该公司由深圳市诚泰昌投资有限公司持股60%，深圳市凯铭房地产开发有限公司持股40%。
深圳市诚泰昌投资有限公司成立于2015年，由曾永恒持股50%，深圳市景福投资有限公司持股50%；深圳市景福投资有限公司由刘锋持股95%，刘波持股5%。
现在价格还是非常高的，还有漫长的下跌过程，几十年涨上去的巨大泡沫不可能几年就跌到位的，至少还有10年的下跌时间。房子是商品，同样是消费品，卖不出去喊破天都没用。高房价是个很虚的东西，因为房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，房子卖得只会更多，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客，其实对于卖地的人也还好，毕竟土地出让利润空间还是非常大的，只是少赚点而已。