9月28日，河南一家房企宣布涨价2%，而在此前，四川也有多家房企宣布涨价，央企保利则推出“保价计划”。

涨价，不是因为市场回暖，也不是因为广大居民购房信心恢复，而是因为政策层面愈加宽松，特别是中央首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”。

“止跌回稳”，并不是指房价可以涨了、应当涨了，而是不要让房价继续下跌，不要让市场继续低迷，而要逐步稳定。把“止跌回稳”当作涨价的信号、涨价的筹码，开发商可真的把内心的肮脏完全暴露在购房者面前了。

殊不知，今天的购房者，已经不是十年前见涨就买、见涨就抢购的“小白”。在经历了房地产市场的波动和起落后，绝大多数购房者的心态已经变得十分平和，他们不会因为政策的变化而匆忙出手，也不会因为房价的变动而轻易购房，他们仍然抱着看一看、等一等的心态在看待市场的变化趋势。

也就是说，对开发商的一举一动，他们全部看在眼里、记在心上，不会因为开发商涨价，就匆忙购房。相反，会心生厌恶，更加坚定他们与开发商比耐心、拼耐力的决心。如果开发商意识不到这个问题，就是自寻死路。

也正因为如此，希望开发商不要自以为是，不要以为政策环境宽松了，银行给予自己支持了，就可以大肆涨价。购房者不会买账的，也是不会轻易出手的。哪怕进入价格上涨通道，他们也会选择等待观望。做“房奴”已经不是广大居民的主要选项，更不是唯一选项，愉快地租房，或许比艰难地购房更被广大居民、特别是年轻居民所认可。那么，在此时此刻选择涨价，开发商会把准备购房的居民也吓跑，最终把自己给“涨”死了。