楼市低迷了三年多，期间出台了很多救市政策，每当有新的政策落地，大家都会分析对市场产生什么影响，能不能救市场。

但是现在房地产正在布一场大局，很多人都没注意到。直接救市的效果并不好，所以一场新的曲线救市开始了。

问大家一个问题，如果房屋租金收益率上去了，你会怎么做？

当存款利率频繁下调，而租金收益率上去之后，肯定会把钱取出来去买房。

我们来看看今年都发生了哪些事情，一是房价下跌，这是事实吧，应该没有争议，房价下跌之后，对没买房的人来说自然是好事，让更多的人能够买得起房。

2、国家下场收房，国家亲自下场买房，相比大家都知道了，国家买房干什么？自然也是给人住的，但不可能低买高卖，那不就成了炒房吗？

所以买来的房子会当做保障房，可以出租也可以出售。如此一来，既解决了库存积压问题，又给低收入人群解决了居住问题。

3、就是租金收益率将达到3%，超过银行存款利率

提高租金收益的支撑是租户，我国有两亿人有租房需求，这是一个庞大的群体。

那么如何提高租金收益呢？现在房子被国家收走了，租金当然是国家定，前段时间，深圳龙岗有14个公租房提高了租金。

以后保障房的租金也会涨。

这时候有人说了，既然房租涨，那我不租总可以吧。

那么下面第四步就来了

4、鼓励农业人口专业市民化

先实现租售同权，不管是租房还是买房，都能享受同等的权益，吸引更多的农村人口进城买房。

然后放开农村宅基地流转，我一直都有个直觉，以后农村的宅基地也可以交易。目前城市的人是无法购买宅基地的，但未来会不会就很难说了，为了救市，就有可能放开，农民有钱了才会到城里生活。

这个世界没有什么是一成不变的，很多事情都要从大局考虑，当达到一个“边界”时，都要作出妥协，农业税就是很好的例子，取消之前谁会想到还有这么好的事。