公积金动作不断,公积金利率有望下调

地产看时 2024-04-13 06:00:20

最近很多城市都对公积金进行了调整,但是这两年公积金已经折腾了很多次,也已经快折腾的没力气了,前年有一人买房全家帮,公积金可以租房用装修用等等,公积金使用的范围越来越广,但是公积金的资金就那么多,毕竟9个锅盖盖不住10个锅呀。

这几天相信大家也看到了,多地银行集体宣布,降息,三个月六个月一年期二年期三年期等不同时间段的利率均有下调,网传招商银行停发3年期和5年期大额存单,现在看来银行的钱太多了,对存款客户已经没啥兴趣了,存钱存的银行都怕了,一边是钱放不出去,一边又是存款激增,利息倒挂,对于银行的利润来讲进一步压缩,对于最近各大银行的财报来看,银行也要过苦日子了,如何通过息差解决,因为银行的利润主要靠贷款利息,现在贷款贷不出去,存钱还要付利息,银行也受不了呀,所以银行只能不断的降息来维持自己的利润空间,所以存款利息下调也就正常了。未来不管是贷款利息还是存款利息还有进一步下调的空间,具体有多大的空间,只能边走边看,会不会0利率负利率都不好说。有些朋友认为,下调存款利率是为了刺激你消费,其实不是这样的,主要是前边一直在下调贷款利率,下调贷款利率,主要是为了降你贷款融资成本,为了更好的盘活资金刺激经济,所以,贷款利率下调存款利率也会随之下调。

最近多城对公积金都进行了调整,北京广州也同步上调了公积金最高贷款额度,额度调整的同时,我个人认为,接下来公积金贷款利率下调也就快了,为什么这么说,因为上调了公积金贷款的额度,如何鼓励大家贷款,就只能降公积金贷款的利率。同时,当前商业贷款利率已经创出了几十年以来的新低,多城市首套房贷利率已降至3.45,还有部分银行将首套房利率降至3.25%,这样的贷款利率对于公积金贷款利率来讲,公积金已经完全没有了任何优势,所以接下来对公积金进行利率下调也就再正常不过了,这就像我们开头说的,贷款利率下调,那么存款利率也会同步下调,其实是一样的道理,接下来就看公积金贷款利率什么时候下调了。

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