2024年1-2月中国房企销售业绩排行榜出炉了，稳居榜首的保利发展359亿元，其次是好学生万科334.5亿元，再而便是绿城中国，已经跌出三百亿阵营，来到249.5亿元。曾经的恒碧万，风光不再了，恒大连影子都不在，碧桂园愣是到了百亿梯队，排在第十，121.7亿元，最大的赢家恐怕也就是万科了，有人扶着，那就不能倒呀。

房企这个销售表现，让一部分人感到失望和诧异，但是又让另一部分人开心和满足的。咱们且来说说这个开心和满足的人吧，他们都是一些什么人呢？毫无疑问，那就是希望看到房地产崩盘的人，最好一个月啥都卖不掉，最好房企统统解散，最好再也不会出现房地产这个字眼，那么这个便是我所认为的崩盘了，很显然，现在还远远没有达到这个程度了。

从官方的解释上看，房地产崩盘也就只是房地产市场价格在短时间内出现急剧下跌的现象。从现实来看，咱们现在这个情况，那就比较符合“崩盘”的定义了，而我的定义，那可能就不是崩盘，而是毁灭了。

在这个排行榜上面看，房企已经在开始重新排序了，以前的高杠杆高负债高流转那就行不通了，现在的银行最不想贷款的对象那也就是房地产企业了，要不是有金监局的从中斡旋，那房企的苦日子可还远得很了。

昔日的万科，一反常态的不说话了，以前行情好的时候，人家那就有特殊操作呀，说啥要活下去呀，现在到该说活下去的时候，那人家都已经把头埋进沙堆里面去了。

至于碧桂园，五星级的家里反而多了五星级的债权人，人家向法院申请清盘了，会不会步入恒大的后尘那就还不好说了。从现实上看，崩盘早就在发生了，至于苗头，那可也不用提了，至于可能性，那也早已经成为现实了，就差一个壮士出来宣布咱们现在正在处在房地产崩盘的状态了，可能吧，大家都不说，那咱们也就永远都不崩盘了，可不就是这样吗？

有的人说了，房地产带动了千万人就业，垮了对谁都没好处，这话就比较实在了，但是房地产不垮，那也只会是千万人天天在售楼部里打电话，类似：喂，你好，这里是某某某，我们这有临近地铁靠近商圈附带学校七十年产权一百平米的商品房，请问您有兴趣了解一下吗？就这样的就业，你想要吗？电话另一头，那人家可就又问题了呀，人言：哎，我说，你们是在嗯么知道我的手机号码的？那这边又开始说胡话了，人言，哦，不好意思先生，之前是您的朋友介绍的，具体的我也不太清楚，反正我们这边的房子那可还紧俏得很，近商圈临地铁还有学区，稍微晚了那恐怕也要没有好楼层了，您要不要过来看看啊？

这种事情，放在以前那就很普遍了，不少人莫名的接到售楼部的电话，无论白天黑夜，那可着实招人烦呀，毕竟这电话一打来，心里那可就要又落差了，别人买了房子我没买呀，别人成了家我没成呀，那自己看似就是个失败者了，开始就要怀疑人生了。

别看这电话只是一次小小的问询，实则对人内心的打击那是巨大的了，要不然也不会出现掏六个钱袋子背着三十年房贷去买那样一套商品房了，这恐怕也就是大家排斥房地产的原因了。

望房兴叹

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