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淳化年间，高阳一带的林凤村有一懒汉，名叫张天标，年过四十，一事无成，偷奸耍滑，不务正业。整日想着天上掉馅饼的好事。
张天标曾有过一个媳妇，是个外乡人，经媒婆介绍认识了他。怎料，婚后才知道张天标的品性。他不干活挣钱，不是偷了这家鸡，就是偷了那家鸭。二人难以维持生活，为此天天吵架。最后她忍无可忍，趁着天黑跑了。
自此，他便一直一个人生活，眼看同龄人都当爷爷了，他还是一个人，心中开始着急，天天往媒婆家跑。
可城中人都知道他的品性，自然没人愿意嫁他。久而久之他也不在乎了。
一年秋天，张天标上山采野果，刚到半山腰，就被什么东西绊倒，他骂骂咧咧回头，却发现绊倒自己的竟然是一个女子。
女人二十出头，肤白貌美，身着华服，似是哪家的富家小姐。
张天标试探她的鼻息，发现她还活着，心想：这女子一看便是家里就有钱，说不定，救下她，还能得到一大笔钱。
心里想着，张天标露出笑容，将其背回了家，给其喂了些水后，她渐渐醒来。
见是张天标救了自己，连忙磕头道谢。
经过交谈，张天标得知，此女名叫朱九珍，是高阳城中朱富商的女儿。她最爱外出游玩，便来到了林凤村，怎料在爬山时意外摔倒，磕到头后昏迷。
张天标这才注意到她头上的伤，连忙将其带到医馆。
在张天标的再三邀请下，朱九珍暂时在他家休养。在他的悉心照料下，朱九珍渐渐恢复。
这天，张天标出门前给灶王爷上香，这是他父母留下来的规矩，让灶王爷保佑他有吃有喝。
恰巧此时，朱九珍从屋内走出来，站得远远的，眉头紧皱，还一脸厌恶的捂着鼻子，似是不喜欢供香的味道。
这时，一只灰毛大老鼠突然窜出，刚好从朱九珍身前经过。
她也不怕老鼠，反倒一脚便踩中了老鼠的尾巴，抄起扫把就要打。
老鼠吱吱吱挣扎着，张天标听见动静，刚好看见这一幕，连忙制止。
“住手！”
朱九珍不解，“为何？”
张天标解释，那老鼠应是灶王爷派下来查看香客情况的，若是将其打死，定然无法得到灶王爷的护佑。
朱九珍听后一脸不屑，显然不信这些话，但还是放开了老鼠。
张天标本想着等朱九珍完全康复后，将她送回家，顺便要些谢礼什么的。
怎料，没几天，朱九珍突然表示要嫁给张天标。
张天标万分震惊，自己年过四十，朱九珍竟然看上了自己？更何况，她家很有钱，什么样的男人找不到。
可转念一想，定然是英雄救美，让朱九珍心生爱慕。一旦娶了她，生米煮成熟饭，就算她的家人不同意，也没办法，到时她家的钱，自然就变成自己的了。
思索后，张天标同意了。
不知为何，这期间，张天标发现自己的身体似乎不如从前了。想来从前什么事情都不干，自从将朱九珍带回家，便悉心照料，应是累着了，便没有在意。
眨眼间，到了成亲的日子，村里人听说懒汉娶媳妇了，而且还是个白富美，心中好奇，纷纷登门祝贺。
当看到新娘的样子，众人皆惊。
新娘真如传闻那般貌美如花，似是十八岁的少女，和张天标成婚，简直就是鲜花插在牛粪上。
张天标娶到这么漂亮的媳妇，而且家里还有钱，心中高兴万分，便多喝了几杯。直到半夜才回到洞房。
可他刚来到朱九珍身边，她便口吐白烟，张天标就头晕眼花，昏了过去。
迷迷糊糊中，张天标听到有人喊自己的名字。
睁眼一看，前面竟是一只灰毛大老鼠。
此时，灰毛大老鼠竟和自己一般大。
张天标吓得转头就跑，却被灰毛大老鼠拦住。
老鼠竟然口吐人言，“别怕，我乃灶王爷座下童子，你救我一命，我此番前来是想提醒你，快走，否则大祸临头，你那媳妇已经三百岁了，是个老妖怪，你已经被她吸了阳气。”
张天标虽然吃惊，但还是不相信。
老鼠见其不信，便给了他一口锅，让其用此锅烧水，让朱九珍喝下，到时她便能显出原形。
随后，张天标迷迷糊糊醒来，此时天已经亮了，身边的朱九珍还在睡着。
就在他以为那老鼠就是一个奇怪的梦时，竟瞧见床边多了一口锅。
想起老鼠的话，张天标看了看还在睡着的朱九珍，随即抱着锅进了厨房，但他心中还心存侥幸。
洗脸时，他看着水缸中的倒影，发现自己脸上的皱纹多了不少，一夜间似是老了几岁。
此时，朱九珍也醒来了，张天标发现，她似乎比第一次见时年轻了几岁。
再三纠结下，他从锅里舀出一碗水，递给了朱九珍。
她没有犹豫，仰头喝下。
怎料，刚喝完，朱九珍脸上冒出阵阵白气，眨眼间，她浑身的血肉都不见了，只剩披着衣服的白骨。
张天标吓得瘫坐在地。
朱九珍似乎并未发现自己的变化，扶起他问道：“怎么了？”
眨眼的功夫，她又恢复了正常的模样。
张天标这下终于相信了老鼠的话，连忙起身，借口外出，来到村口的柳阳家。
柳阳是个阴阳先生，能降妖除魔，村里有事都找他帮忙。
柳阳得知经过，检查了张天标，发现他已被妖怪吸走了阳气，若再过几天，他便没命了。
随后，二人赶到张天标家。
看到柳阳，朱九珍意识到事情败露，扭头就跑。
好在柳阳眼疾手快，拦下他，随后二人扭打起来。
朱九珍不是对手，很快被压制，最终被柳阳一剑穿心，倒在地上。
张天标见状连忙上前，此时的朱九珍已经化成白骨。
柳阳解释，她正是白骨精，靠吸收男人的阳气维持容貌，已经活了三百多年。
经过此事，张天标再也不相信天上掉馅饼的好事，找了份工作，兢兢业业。几年后，娶了一个寡妇，两个人安稳的过了一生。
