文/陈兵 近期，盐城市盐都区盐渎街道盐塘家园安置房小区爆出维修基金使用不畅的问题，引起了小区居民及社会公众的高度关注。据居民唐先生举报，该小区在物业管理过程中，疑似存在通过不正当手段使用维修基金的情况，该行为已经持续至今，引发广泛的社会反响和舆论讨论。 小区维修基金使用不透明，业主权益受损 盐塘家园小区，位于盐城市盐都区盐渎街道万胜社区，作为居民的共同居住地，其维修基金的使用情况直接关系到每一位业主的合法利益。然而，据居民唐先生透露，小区在动用维修基金的过程中，有物业管理人员以提供30元“签字费”为诱饵，让业主签署批准维修基金使用的文件。这种行为不仅涉嫌违反了现行的法律法规，还直接侵犯了业主的合法权益。 维修基金，作为保障小区公共部位及设施设备正常运转的重要经济手段，其合规使用对于维护业主的安全和提升居住舒适度有着不可忽视的作用。然而，据现行法规规定，动用维修基金必须经过至少2/3业主的同意，并在表决过程中获得双过半(即参与表决业主的显著人数和物业面积)的同意。对于尚未成立业主委员会的小区，需要总人数2/3以上的业主同意方可使用维修基金。因此，盐塘家园小区在动用维修基金时涉及的签字费用问题，暴露出了其操作流程可能存在的违规行为。 业主呼吁合规操作，相关部门介入调查 面对这样的情况，业主们呼吁小区物业管理严格遵守法律法规，开展维修基金的合规操作，确保资金的透明和合理使用。同时，也希望相关监管部门能够及时介入调查，核实举报情况，保护业主的合法权益。 小区的和谐稳定需要物业管理、业主共同努力。本次事件无疑敲响了警钟，促使所有相关方反思和改进，以实现小区的持续健康发展。对于小区维修基金的使用和管理，需要建立更加规范和透明的机制，让每一笔资金的去向都清晰可见。 盐塘家园小区的维修基金使用问题的爆料，为物业管理部门和业主之间的权利义务关系提供了一个讨论的契机，也为整个物业管理行业敲响了警钟。只有在严格遵守法律法规的前提下，才能确保业主的利益不受侵害，同时也维护了小区的和谐与秩序。