深圳楼市要是能回到2021年的时候，很多深圳房东都要开心坏了。

深圳楼市现在都没有回暖，很大一部分原因，还是深圳楼市的待售二手房数量太多了。

深圳楼市在2021年初的时候，深圳南山区待售二手房数量就只有4300多套，而等到现在的时候，待售二手房就达到了8100多套，隔壁的福田区待售二手房从4500多套增加到7200多套，也是增加了很多。

而且现在深圳新房库存量，还有深圳楼市的保障房数量，都远比那个时候要多了。

那么深圳楼市的房子多了那么多以后，深圳房价想要起飞上涨，那需要的动力，就会明显比较大了。

深圳楼市在2021年1月的时候，南山区房价突破120000元，福田区房价突破100000元，那都是有很多个时代利好在那，然后才能把房价冲到那么高，后面等到这些利好没有了以后，房价也就要回落了。

彭叔还记得在2021年深圳楼市巅峰的时候，当时那些深圳炒房客是非常嚣张的，他们就说北京楼市保守了，上海楼市老了，深圳楼市要取代北京楼市、上海楼市成为全国第一，结果最后就成了这样。