摘要：将责令恒大地产改正，给予警告，并处以41.75亿元的罚款，对许家印给予警告，并处以4700万元的罚款，同时决定对许家印、夏海钧采取终身证券市场禁入措施。

恒大地产被罚款41.75亿元 许家印、夏海钧终身禁入证券市场

公告显示，《事先告知书》表示，经查明，恒大地产集团有限公司、许家印、夏海钧、潘大荣、潘翰翎、柯鹏、甄立涛、钱程涉嫌违法。

将责令恒大地产改正，给予警告，并处以41.75亿元的罚款；对许家印给予警告，并处以4700万元的罚款。

对夏海钧给予警告，并处以1500万元的罚款；对潘大荣、潘翰翎给予警告，并分别处以900万元的罚款；对柯鹏给予警告，并处以300万元的罚款；对甄立涛处以200万元的罚款；对钱程给予警告，并处以20万元的罚款。

同时，决定对许家印、夏海钧采取终身证券市场禁入措施；对潘大荣、潘翰翎采取十年证券市场禁入措施。

违法内容包括，恒大地产披露的2019年、2020年年度报告存在虚假记载：恒大地产通过提前确认收入方式财务造假，导致2019年恒大地产虚增收入2139.89亿元，占当期营业收入的50.14%，对应虚增成本1,732.67亿元，虚增利润407.22亿元，占当期利润总额的63.31%。2020年恒大地产虚增收入3,501.57亿元，占当期营业收入的78.54%，对应虚增成本2,988.68亿元，虚增利润512.89亿元，占当期利润总额的86.88%。

同时，恒大地产公开发行公司债券涉嫌欺诈发行，并且在债券过程中公告的发行文件中分别引用了存在虚假记载的2019年、2020年年度报告的相关数据，涉嫌欺诈发行。

另外，恒大地产未按规定及时披露相关信息。

市场消息：万科就800亿贷款向潜在贷款人提供抵押资产清单

3月19日，市场消息显示，万科仍在为最多800亿元人民币银团贷款与工行为首的银行进行初步谈判。

据悉，万科已向潜在贷款人分享购物中心等主要商业项目名单及其收入来源信息，以获得新的信贷额度。

消息称，贷款人正在尽可能审查高价值资产，同时保险公司债权人在同意延长债务期限前已要求万科提供更多抵押品。

分析师估计，万科未抵押商业房地产价值为770亿至900亿元，意味着若银行以50%贷款价值比放贷，万科将可获得高达450亿元的资金。

中梁控股：重组条件均已达成 可转换债券转换期将于4月8日开始

3月20日，中梁控股集团有限公司发布有关境外债务重组的最新资料。

公告中提到，中梁控股的各项重组条件均已达成，重组生效日期于2024年3月20日落实。重组涉及悉数清偿及解除该公司的计划债务，以换取根据该计划的条款于重组生效日期向计划债权人发行优先票据及可换股债券。

中国奥园重组生效日期为3月20日

3月21日，中国奥园发布公告，宣布公司及AddHero根据中国奥园计划及AddHero计划达成所有重组条件。这包括支付所有重组支持协议费用（现金部分），以进一步分发予相关不受制裁影响的计划债权人。公司及AddHero确定2024年3月20日为重组生效日期。

花样年重组支持协议最后截止日期延长至3月31日

3月15日，花样年控股集团有限公司宣布，于2023年1月13日所订立的重组支持协议的最后截止日期已由重组支持协议各方进一步延长至2024年3月31日。

花样年表示，公司及其顾问将继续与各利益相关者进行讨论。

此前，2023年12月31日，花样年集团在2024年新年献词中指出，2023年，境外重组支持协议正式生效，香港、开曼清盘呈请相继被驳回、撤回，花样年控股正式复牌。

因3.5亿美元债务违约 德信中国被建行(亚洲)提起清盘呈请

3月22日，德信中国发布公告称，中国建设银行（亚洲）股份有限公司已向香港高等法院提交了针对其的清盘呈请。

该事件源于德信中国未能支付其于2022年12月到期的9.95%优先票据，涉及金额达3.5亿美元及应计利息。

融创中国2023年亏损预计收窄至70-90亿 境外债务重组助力减亏

3月21日，融创中国控股有限公司发布盈利警告。该公司预计，截至2023年12月31日的年度内，股东应占亏损在70亿至90亿人民币之间，相较于上一年度亏损约276.7亿人民币，亏损幅度有所收窄。

融创中国在公告中指出，亏损减少的主要原因在于公司完成了境外债务重组，并录得其他业务收益。由于行业持续下行，公司物业销售业务经营出现亏损，同时基于市场变化，对若干资产及物业项目计提减值准备及投资性房地产公允价值变动录得损失等综合因素，导致了公司整体的亏损。

宝龙地产2023年转盈为亏 预计亏损额24亿-26亿元

根据公告内容，宝龙地产预计2023年度将出现亏损，亏损额预计在24亿元至26亿元之间。而2022年同期，该公司实现了16.14亿元的利润。公司股东应占核心亏损预计在10亿元至12亿元之间，相较于2022年实现24.51亿元核心盈利。

宝龙地产在公告中解释了亏损的主要原因，包括房地产行业的严峻经营环境、年内结转体量减少、物业项目减值、投资物业公允价值减值以及外汇波动造成的预期净汇兑损失。

正荣地产2023年亏损减至80-90亿 核心亏损收窄

根据公告，正荣地产预计2023年度母公司股东应占亏损约为80亿元至90亿元，相较于2022年度的128.77亿元有所减少。同时，预计2023年度核心亏损（剔除非现金性质项目影响后）约为25亿元至30亿元，而2022年度为35.51亿元。

对于亏损的原因，公告指出主要包括中国房地产市场整体需求下滑、融资成本上升、投资物业公允价值下降以及汇兑亏损等因素。正荣地产也预计到2023年度毛利将增加，减值亏损将减少，这也是亏损减少的主要原因。

中骏集团控股发盈警 预计股东应占亏损78亿元至83亿元

3月20日，中骏集团控股有限公司发布盈利警告，预期截至2023年12月31日年度将出现亏损。

据初步评估，与上一年度相比，中骏集团控股有限公司预期截至2023年12月31日年度的母公司股东应占亏损约为78亿元至83亿元，而上一年度母公司股东应占溢利约为2450万元。此次亏损主要受到2023年中华人民共和国房地产市场需求下滑的影响，包括物业交付量下降、物业售价下降和商业物业需求下降等多方面因素的叠加。