房价问题，关系到千家万户，直接影响千千万万个家庭的经济命脉！一套房子几十万、上百万，甚至几百万，实在太重了！

时间过得很快，转眼之间，已经来到2025年！2020年开始，房价突然下跌！这几年，房价一天不如一天，当初在2015年-2019年买房的人，早已损失惨重！前段时间，央行降息存量房，同时降低首付比例，很多人看到了希望，大家都在传：房子要涨了！然而，结合最近半年的房地产市场，以及人口出生率，情况却不容乐观！更糟糕的是，2025年，楼市传来4个“坏消息”，房价或将继续下跌！

其一，房子剩余严重，空置率持续攀升！

提到“鬼城”，相信大家并不陌生！尤其是在很多城市的新区，一到晚上，一片漆黑，甚至一栋楼，住不了几户。

我们的房产，这几年已经大量剩余。很多房子，只会空着，不会有人住。

数据表明，2017年我国的住宅总体空置率在22%左右，大约有6500万套空置房！有的省份达到25%甚至30%！

房子越来越多，人却越来越少！这几年，人口出生率不断降低，加上老龄化不断增高，将来人越来越少，房子更会大量剩余，房子已经没人买。

房价下降，谁也挡不住！

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其二，居民储蓄倾向增强。

以前，房价高的时候，大家相反都在花钱买房子，2010年-2016年，是买房的“疯狂期”！然而最近两年，大家不愿意花钱了！相反，更愿意存钱！

央行公布数据显示，2024年6月末，人民币存款余额295.72万亿元，同比增长6.1%。2024年1-6月，居民存款增加11.85万亿。2024年1-10月，居民存款增加11.28万亿。大家发现了没？经济形势不太好，大家不愿意花钱了，手里有点钱，更倾向于存起来。3其三，二手房大抛售来临，大降价没人买。这两年，市场上的二手房，实在太多了！挂牌出售量，一天比一天多！很多房东担心房子砸在手里，担心晚卖一分钟，就会多亏一点，都在大降价！然而，数据表明，虽然大甩卖，销量却不理想。这几年，很多房东的房子，一降再降！我一个朋友，2017年花了340万买了一套房子。这几年看房子一直降价，就想着赶紧卖掉。2022年的时候，要价320万，有人出价300万，没卖；2023年的时候，要价300万，有人出价290万，没卖；2024年9月，终于卖掉了，实际成交价270万！上次见面，他后悔的不行，短短7年时间，一套房子让他亏了70万！然而，更多的房东，大降价也卖不掉，尤其是那些高层楼房，亏损更惨！有人怀疑，高层楼房将来会变成“贫民窟”，甚至一文不值，连拆迁都没人敢接，因为成本太高！4其四，人口结构变化对房价形成巨大压力。11月1日，国家民政部公布了《2024年3季度民政统计数据》：2024年1-3季度，全国结婚对数474.7万对，比2023年同期的569万对，减少了94.3万对。有专家表示：2024年结婚人数将创下自1980年来的新低！连结婚的都没有，更别提生孩子！孩子少了，人口出生率降低，买房子的“后备力量”不足，房子更卖不掉！如今，“城市化”已经到了67%，基本上“城市化”尽头到了！大家都已经买了房子，没人再需要房子了，这种情况下，未来的房子，一定越来越不值钱！行内人建议：2025年，房价还有下降空间，还会继续下降。这两年，如果不是有特殊情况，不要再买房子！同时，如果手里有多余的房子，特别是高层房产，一定要尽早脱手！未来，房价会变成廉价资产，那些用房子赌未来的人，或许将一败涂地！