买房一阵子，物业服务一辈子。虽然这句话难免听到耳出茧，但是事实确实如此。

好的物业，不仅让业主们住的舒服，也为房子升值助力。如果遇上不好的物业，不仅住起来格外糟心，还要费尽心思维权更换物业...

就在近日，炒掉原物业的荣盛华府业主成功换“物业”。

NO.1 | 壹

荣盛华府小区新物业或为万科物业

最新消息，滨湖区荣盛华府小区于2024年9月19日，在业委会及招标代理公司的组织下，对选聘物业企业进行了开标，现合肥万科物业己为第一中标候选人。

除了合肥万科物业外，参与投标的还有4家单位，分别为：安徽银通物业管理有限公司、合肥鸿运物业管理有限公司、安徽乐富强物业管理有限公司、安徽宇豪物业服务集团有限公司。

据了解，荣盛华府小区原物业公司已经跑路，在新物业入驻之前，小区物业由政府部门代为管理。关于荣盛华府小区换物业一事，本站根据时间线，简单进行了梳理：

2024年6月份，《关于湖滨荣府小区召开2024年第一次业主大会会议的公告》发布，根据《公告》内容来看，滨湖区湖滨荣府（荣盛华府）小区，将于2024年7月1日至2024年7月26日，召开2024年第一次业主大会会议，届时将通过表决的方式确定现物业--合肥荣万家生活服务有限公司（简称“荣万家”）的去留。

2024年7月份，时隔一个月后，荣盛华府小区2024年第一次业主大会已经召开，相关表决结果也已经出炉，具体见下图。

根据图片内容来看，大会通过了三项议题，三项议题中，有两项都是关于不同意续聘原物业公司，即合肥荣万家生活服务有限公司，还有一项是同意《荣盛华府小区底复绿植围蒲品质提升方案》。

如今，荣盛华府小区新物业公司已开标，且新物业公司很大可能性是万科物业，这算是一个圆满的结局了。

荣盛华府小区，曾是合肥名噪一时的摇号红盘。该小区在每次开盘登记时，不仅能吸引上千人参与登记摇号，还出现了省外人员过来抢房的情形，如河南、河北、青海等。

荣盛华府小区规划有高层、小高层以及洋房产品，住宅楼栋总数为32栋，总户数为2061户。小区首开时间为2019年，到了2021年，小区就完美售罄收官。目前阶段，荣盛华府小区在售二手房房源，在售套数为125套，小区挂牌均价为21656元/平米。

NO.2 | 贰

合肥诸多小区更换物业

今年是合肥换物业大年，还有诸多小区更换物业。

宝能城更换物业

消息显示，近日宝能城一、三期业主，发了一则关于宝能城一、三期公开招募“选聘物业服务企业”招标代理机构的公告。

内容显示：因深圳吉祥物业服务集团合肥宝能城合肥分公司已向街道物业办、社区、业委会提出撤场申请，现宝能城一、三期的基本物业服务很难得到保障，业主意见非常大，纷纷建议业委会尽快推动物业选聘工作，在万年埠街道物业办及宜塘社区的建议下，业委会决定公开招聘符合条件的招标代理机构为本次招标工作服务。

对此，有网友评论，小区是超高层，加上管理不善，物业是主动辞职的。

可见，宝能城业主，对于好物业的渴求，非常高。

肥西清退和更换4家物业

今年上半年根据物业考核排名及业主投诉情况，通过召开业主大会等程序，肥西清退和更换4家物业服务企业，具体名单如下：

上海景瑞物业管理有限公司巢湖分公司（服务小区：万振紫蓬湾）、合肥景辰物业服务有限公司（服务小区：锦绣花园）、安徽长安物业管理有限公司（服务小区：长安萨尔斯堡）、合肥黑马物业服务有限公司（服务小区：金桂苑）。

万振紫蓬湾小区更换物业后面貌焕然一新

长安萨尔斯堡小区更换物业后更加整洁

望湖城桂香居福贵苑小区换物业

日前，合肥望湖城桂香居福贵苑小区也准备更换物业了。

公告显示，要求重新选聘的物业在不低于《合肥市住宅小区物业服务规范及等级指导性标准》(乙级)的基础上，服务合同期限三年，每年进行满意度测评，如低于80分则甲方有权解除合同。

作为《合肥市住宅小区物业管理条例》实施后，合肥市首例物业管理区域调整的住宅小区，望湖城桂香居共有6个住宅区组成，包含桂香居、民航家园、和欣家园、山水（东西）苑、滨湖春天等居民小区，是安徽省直八大厅局家属住区，包含幼儿园、小学、中学、公园、精品商业街—“上街”等配套设施。

其物业管理单位原先为一个整体，后经过调整，所属的每个住宅区都划定为一个物业管理区域。

文一豪门金地成功更换物业

近日，华润物业正式发布通告接管滨湖文一豪门金地项目！

内容显示，8月1日将正式进驻文一豪门金地小区，物业费2.48元/平米，比原来的文一物业便宜0.2元/平米。

此前，在滨湖文一豪门金地小区物业服务公司选聘大会上，华润物业以78.91%的得票率赢得该小区的物业管理权。

对此，有业主表示，希望新物业到小区后，能够将小区带来新的变化，能给业主带来新感受。

瑶海区和平盛世

日前，瑶海区和平盛世召开第二届业主委员会的业主大会，就投票表决是否留用绿城物业，或公开选聘新物业。7月9日在明光路街道及社区的监督下，对投票进行了公开唱票，结果是支持换物业占到了56.53%，支持留用绿城占31.69%。

公告显示，此次业主大会会议决定：不同意续聘安徽绿城物业管理有限公司（以下简称绿城物业）；同意授权业委会根据《物业选聘方案》公开选聘物业服务企业。这就意味着服务小区十余年的绿城物业即将退出小区现场服务。

合经区上海城市公寓

2024年5月23日，合经区上海城市公寓第二届业委会发布《撤场告知函》，告知合肥豪门物业服务有限公司的服务合同早已到期，现属于不定期物业服务合同，上海城市公寓小区2024年第一次业主大会会议决定“同意解聘合肥豪门物业服务有限公司并解除其物业服务合同”。

2024年6月22日，小区业委会又发布一封《回复函》，表示小区物业招标工作计划将于7月上旬完成，新聘物业7月中旬方能进场小区，不同意豪门物业于2024年6月30日撤出上海城市公寓小区，应于小区物业选聘完成后但不迟于2024年7月21日前撤场，并与新聘物业做好交接工作。

根据2024年第一次业主大会表决结果，确定由业委会制订物业选聘方案并授权业委会与中标物业服务企业签订物业服务合同。2024年7月3日，经五位专家评标结果，最终由安徽银通物业管理有限公司中标。就在近日，业委会发布了小区与安徽银通物业管理有限公司服务合同，小区物业终于“尘埃落定”。

包河区万振逍遥苑

2024年6月15日，位于包河区马鞍山路和太湖路交口的万振逍遥苑小区举行了盛大的欢迎仪式，迎接新物业--永升物业进场！

从现场图来看，万振逍遥苑小区业主们对于新物业公司进场，感到的是由衷的喜悦与兴奋。业主们不仅自发站在道路两旁，夹道欢迎；更是在小区内挂起多条横幅，表示热烈祝贺。

据了解，万振逍遥苑小区之前的物业为合肥万振物业管理有限公司，提及合肥万振物业管理有限公司，可谓是问题不断。但接连的通报警告、处罚以及投诉，合肥万振物业管理有限公司都没有进行整改。最终，物业公司终止服务后撤场，也在预料之中。

接替万振物业的永升物业，全称是上海永升物业管理有限公司，它是一家拥有一级资质并且连续多年获评中国物业管理服务百强企业。2024年，永升物业荣列中国物业服务百强企业第9位。

永升物业在合肥服务的小区有新区旭辉湖山源著、新站区银城旭辉樾溪臺、瑶海区云锦别院、新站区朗香书苑、滨湖区滨湖明珠、包河区华夏翠茗湾、滨湖区滨湖品阁等等。

庐阳区合景庐月湾

2024年6月中旬，位于庐阳区四里河板块的合景庐月湾小区喜迎新物业--万科物业进场。

在万科物业之前，小区物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司合肥分公司。该物业公司曾于6月8日发布《关于退出合景庐月湾小区物业管理的告知函》。

《告知函》显示，2023年7月5日，合景庐月湾小区成立第一届业主委员会。2023年12月13日根据业主大会决议，不再与广州市宁骏物业管理有限公司合肥分公司续签物业服务合同。

不过考虑小区一直未选定新的物业，业委会表示为避免小区无人管理，希望广州市宁骏物业管理有限公司合肥分公司继续服务至新物业选聘完成后再行撤场。

2024年6月1日，小区选聘出新的物业公司。根据《中华人民共和国民法典》、《安徽省物业管理条例》及《关于做好合肥市庐月湾小区物业管理移交工作的告知函》，广州市宁骏物业管理有限公司合肥分公司于6月14日正式退出庐月湾小区物业服务工作。

据合景庐月湾小区业主透漏消息来看，更换物业主要是解决小区管理方面的问题，从而提升小区业主整体生活品质。至于为什么会选定万科物业，则是看中了其管理品质和服务口碑。

结语

那么，在更换金茂物业之后，会不会给小区房价提供上涨的动力？

目前还不得而知。

接下来，炒掉不作为物业将越来越常见。你家物业水平如何？是否也想更换物业呢？欢迎评论区一起来聊聊~