10年后，“楼梯房”和“电梯房”哪一个更保值？行家把话说明白了——不管经过了多少年的变化，在中国人的心中，房子永远是最重要的生活刚需，而且在我们的观念里面，房子在哪里，家就在哪里。只有一个人有了房子，他的一切才能够稳定下来，人生也才能变得更加的完整。

但是，对于我们很多普通人来说，国内的高房价，确实让很多人暂时断了想要买房的念头，毕竟我们的收入跟房价的上涨是不成正比的。以至于现在很多人买房，根本无力拿出全款只能依靠贷款。

甚至，很多人要用自己的一生来偿还一套房子的贷款。不过也有人在买房这个问题上看的很开。他们认为，自己反正也买不起，不如就选择租房居住，毕竟租金确实要比买房钱的少多了，同时，这样也不会降低自己的生活质量。

不过，有这样想法的人毕竟还是少数的。在大多数的人眼里看来，就算自己要掏光所有的积蓄，也要买到属于自己的房子，不过在买房的时候，很多人都认为，买房应该选择一些低的楼层，而更有甚者会把购买别墅当做是自己永远的奋斗目标。

多年之前，房地产行业发展迅猛，而那时候很多楼房都是板楼，可现在随着板楼慢慢被淘汰，高层住宅又成了房地产行业发展的主流方向。这时候有很多人都想知道，如果自己手里有一套板楼和高层，那么在未来的十年以后，这两套房子谁的价值会更高呢？接下来，就让我们通过以下几个方面来好好分析一下。

首先就是地理位置，不管是板楼还是高层，任何一套房子的价值，都不能忽略它所处的地理位置。回首过去那些年的发展，板楼大多都是盖在了每个城市的商业繁华区。而电梯楼则出现在了城市的开发区，或者是地处很偏僻的地带。

当时很多人认为，购买房子应该要买市中心的位置，因为那里交通便利，购物方便，是一个城市最好的地段。但是随着城市慢慢的变化和改造，现在，很多开发区都建成了新城的模样，随之而来也带动了很多周边电梯楼的商业价值。如果按照地理位置来看的话，两处房子如果身处在同一地点，电梯楼是比板楼保值的。

第二个就要看购买人群的具体情况，现在很多购房的群体中，大部分都是年轻人居多，而且这个比例已经达到了40%。很多90后，00后已经成为了新房的有利购买者，而之前的70后，60后的群体基本上都已经有了属于自己的住房，他们大多都是在为子女购买新的房产。

对于这些年轻人来说，他们更愿意自己独居生活，不愿意跟父母挤在板楼里面。现在电梯楼的内部装修也要比板楼好太多。而且，从购买力这方面来看，年轻人更注重的是电梯楼未来的升值空间和保值率。

第三个就是要对比两者之间的基础设施建设。现在棚户区的改造工程，已经基本上没有了，大多都是对一些老旧小区和陈旧性住房的改造。在国内，二十年以上房龄的板楼也已经被纳入到了旧改的范围之中。

对于很多老业主来说，旧改工程可以让他们的房子看上去变得更新一些，至少不会出现墙皮脱落等现象了。在经过了多年的风吹日晒后，很多旧楼的内部结构，也发生了很多的变化，有的甚至也已经出现了安全隐患，比如一些电线的破损和老化，甚至些基础设施都生锈了。

另外，板楼在绿化还有基础设施建设方面，是没有自己优势的，就连停车位都没有。所以总的来看，如果没有旧改工程的出现，板楼的价值会越来越低。反观电梯楼，不仅地理位置好，周边的基础设施非常的好，就连小区的绿化也做的十分出色，平时在楼下遛弯儿，甚至是在带孩子玩耍的时候，都能感受到整个小区不一样的别致景色。

另外，电梯楼在内部装修上也十分的干净整洁，屋内的采光也很好。而且一些老年人住电梯楼也有很大的好处，因为他们上了年龄以后，腿脚通常变得不是非常的利索。电梯楼因为自带电梯，为他们省去了上楼困难的烦恼。

现在的电梯楼基本上也都盖在了城市新的商业中心和地段，未来也会再次升值。所以总的来看，电梯楼的保持率还是要高于板楼的，你们对此认可吗？