新时代青年走在创新与潮流的前沿，他们追求个性、向往多元、渴望表达、坚定不移地相信，性别跟年龄，从来都不是禁锢生活形态的阻碍。如今中高端市场的购买力，也正在进行一场“接力”，置业正在从“60、70”后，逐步过渡到“80”、“90”后。青年人成为购买主力，也实在的反应了市场上是需求的迭新。

梧桐星宸是一处具有开创性的超级底盘，在世界大学城芯营造出更充满活力、更多元包容的居住环境。将颜值、品质、实用性兼备的青年舒居，立于蓬勃向上的世界大学城板块，在这里的高知青年有着无限的可能，每个人都是城市的创作者，更重要的是，在三国匠的精筑下，这些理想生活的蓝图正在这片土地上逐一兑现。从青年的认知需求与行为轨迹出发，以“北京青年理想新聚场”勾勒新一代青年群体的生活与情感诉求。如今，备受业界期待的梧桐星宸示范区即将活力开启！让每一位年轻人的生活向往在大城无限具象。

大城创新式超级底盘

营造更具价值，更有未来的产业

加班、创业、应酬、交际、KPI…随着城市生活节奏加快，大概每个人都曾经认真思考，应该如何过上自己理想中的生活。在海淀北世界大学城芯，直线距离约600m的红盘，近距离地铁的好位置，让住在这里的城市精英，无论是去往西二旗还是朱辛庄，都只需要三站或者五站，这仿佛“逆一线城市的时钟”，把城市精英的时间重新还给生活。

地段决定价值，对于关注房子未来价值的客户，高教园也以明晰的产业规划奉上一颗定心丸。梧桐星宸占位沙河高教园价值版图，以地铁通勤、生态景观、优教氛围、活力商业、社区医疗集于一身的城市资源占有，成为地铁公园人文大城典范，坐享产业发展带来的城市红利同时，也拥享全配套、高规格的人居体验。它的登场，既为区域与城市青年带来人居革新，更奠定了未来理想的人居新价值！

消融社区与城市的边界

对话年轻力，示范新时代的烟火生活

梧桐星宸认为，属于北京青年的理想社区，应该是充满活力、包容化、多元化的。它应模糊人、自然、商业的边界。期待更多的城市服务都能够在社区单元内得到满足，示范新时代舒适的烟火生活。此次，实景示范区的开放，就为青年提供了更多元化的方式与选择。

“不是去露营，便是在去露营的路上”这样一句话形容年轻人再合适不过了，他们似乎有无数种与自然相处的生活方式，户外生活恣意又新潮。梧桐星宸，坐拥城市双公园配置，社区内部将约18W㎡公园+开放式共享街区+森系花园社区功能有机融合。“一环一轴、六园五景”的考究造境，搭配错落有致的建筑排布，将都市难寻的自然风光融入每一户的视野里。本次示范区即将开放的星野营地，为北京青年营造家楼下的自然世界，一场日落、一顶帐篷，开启属于自己的悦己时光，找到称心如意的松弛时光。未来家门口更又约18万方城市中央公园，与生活周旋的路上，让自然消散生活的压力。

结束疲惫的职场生活回家，暂时放下工作的琐碎，来梧桐大道街区漫步，感受高知住区的人文情怀，为一杯香浓的咖啡停留、让街上慵懒的爵士乐消解疲惫、在瞬息万变的城市节奏中，内心不自觉地柔软下来。着眼北京青年日常化、精致化、多元化的消费趋势，梧桐星宸以开放示范区为引，为青年在此打造一处温暖居所、烟火美食、多元体验和同好圈层的理想聚集地。

兴趣与生活交织的居所

打破社交孤岛，八小时之外的多元生活

梧桐星宸为城市青年提供了理想的居住环境，还在社区内为青年打造专属的社群活动，在家也能认识朋友，拓展生活的圈子，让八小时工作之外的生活，在多元精彩之中，收获喜悦与友谊。一场高质量社交的起点，一次社恐友好的全新社交体验，一种游戏互动的有趣交友方式，梧桐星宸，以星club社群命名，将自然瑜伽、热血拳击赛、落日啤酒节、露台音乐会等多元活动赋予城市空间自然元气，为青年提供了丰富的社交体验和创意生活方式。这些活动可以给他们带来充满惊喜的体验，让他们用兴趣连接自由的人生，实现共同的成长。

与高教园城市规划同频，于“先规划后发展”的板块之上，抢先成为拥抱“新城市主义”的青年友好住区，作为高配“六边形战士”，无论外部资源，还是内部配套都相当醇熟。梧桐星宸，更以产品造诣，“赢”取人居共识重装打造建面约85㎡青年进阶款产品，以恰如其分的空间，融入LDK一体化设计、科学分区收纳、灵活空间预留等，切实提升生活居住品质。首付约45万起，执掌大城高知圈层主场，揽临铁大城红利，畅享多元精彩生活。

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2024】年【10】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。（5）房源信息：10-1-102房源售价约277万，价格有效期至2024年12月31日。