房地产还有出路吗？太难了！未来的房地产出路在哪里？要从什么地方突围？要以什么方式呈现出来才能赢得消费者的认同，在竞争中获得一枝独秀的机会呢？

其一：减少规模，今天的房子已经太多了，很多城市还在大拆大建，为了政绩还在大兴修建，这种势头必须要节制了，城市不能在盲目的扩张，大建鬼城了！把现有的楼盘建设起来，保交楼才是第一要务！

其二：品质升级，钢筋水泥森林不能在修建了，要从舒适度，环境配套方面提高品质，如果还是按照十年前的发展思路来修房子，中国的房子只会越来越多，越来越不值钱，品质都一样，无法体现与众不同的优势，就不会获得消费者的优先选择，一定会在竞争中被淘汰！

其三：与时俱进，按建筑面积卖房就够狠的，必须取消公摊面积，房价已经够高了，再加上公摊算进去的话，很多房子实际使用面积的单价几乎又是卖价的翻倍了，不能再这样黑了，是该改进的时候了！

其四：卖精装房，房地产发展到今天，房子的品质也应该要有提升了，应该大量的推出精装房，甚至于全套家具家电齐全的房子，如果付了首付款就可以入驻的话，百姓选择的可能会更大，谁先打破行业规则，谁将会获得重生！

其五：提高服务，降低物业管理费或者提高服务的标准，尽可能的减少物管和业主之间的矛盾，百姓买了房为了居住的，而不是买个房来住着和物业斗争的，家是温馨的港湾，但小区也应该是一个和谐的环境，买房是为了居住舒心，而不是为了生活堵心的！

其六：降房价，今天的房开商想要突围，只有一条路可走，那就是即刻马上降房价，抢先抢下刚需群体，行动晚了降价卖都没有要，今天的已经失去了投资的价值，不是刚需不会买房了！

其七：一些公寓房，小面积的房可以用以租代售的方式销售，比如租期二十年，每年约定按经济增长的幅度上涨租金，租期年限满了，那就可以无条件过户到租客手里，这能抢下一些年轻人购房！其八：模式转变：开发商必须要从开发建设售卖的商业模式转换为开发项目，服务业主的模式，今后的房地产商谁的服务好，口碑好，谁的房子就最好卖，因为中国的经济水平将会越来越好，对服务的要求也会越来越高，将来业主买的不是房子，而是服务！

其九：改变思路，今后的购房者将会越来越少，要从生活的方方面面服务好购房者，提高附加值，把一生一次的生意做成一生一世的生意！

本文作者：毒眼看本质，认同就请点点关注！