昨天周末，碧桂园发了公告，之前有点还款困难的债券，在宽限期内突然还上了：

这笔23碧桂园MTN001的债券，碧桂园在四天前还发了公告，声称到期不能支付，回加大资金筹措力度，在宽限期内还款。按照5月9日公告的措辞来看，碧桂园对这笔3555万元的债券，能不能在宽限期支付，是没有绝对的信心的。所以，昨天碧桂园兑付这个债券，很有可能是：

惊喜和意外。

有市场消息猜测，碧桂园是在最后关头，获得了一些关键支持。比如处置资产环节，得到了一些帮助，导致资金快速到账。

23碧桂园MTN001的债券，碧桂园能偿还大家是很关注的，有两点原因：

一是碧桂园之前的很多债券，虽然多只都展期了，但是后面利息违约的也很多，碧桂园现在的资金情况，正常情况来推理，也确实还不上，很正常了。而且，碧桂园自己能不能还上这笔，对于公司的已经烂掉的商誉来讲，也没啥区别。

至于他们家为啥能还上，为啥要还上，才是大家想知道的，想看的。

二是这笔23碧桂园MTN001的债券，不是一般的债券，这是碧桂园发的中债增。2023年在中债增政策落地以后，碧桂园也是被支持的首批企业，在2023年5月9室碧桂园注册了该债券，金额9亿元，期限是两年，年化利率3.95%。

中债增曾经是支持民营房企融资的关键政策，但是还是没有达到民企的预期，发债都是给了抵押物的，而且银行对抵押物还很挑剔。碧桂园这笔债，也是给了抵押的，但是现在还不上的话，产生的影响还是很大。

去年的中债增，不知道大家还知道一个细节，除了抵押中债增还有国企担保，如果是违约了，国企是要承担连带责任的。这估计是之前这个政策预期之下，接近最坏的结局了，都不敢这样想的。

如果碧桂园这笔23碧桂园MTN001的债券利息违约，那将是第一个中债增违约，行业内的又一个第一次。这又是一个非常坏的影响，会再次挫伤行业情绪，本来就很低落的地产业，融资会被再度波及。

所以，碧桂园这笔债必须还上，即使有想躺平的想法，也要再等等再熬一熬，至少扛过第一波。这才一年，明年碧桂园需要偿还9亿元本金，那个时候才是大考。

这笔中债增在违约边缘徘徊，也让大家看到了碧桂园的现在的真实家底，一个曾经6000亿销售规模的宇宙房企，现在差点连3555万都拿不出来了。不过也能理解，销售极度下滑，外加全国多个项目被强监管，资金都在监管账户出不来，碧桂园总部也确实没法归集资金。

以前不能想的事情，今年好多都成了现实，今年就是来打破信仰的。