从去年以来，位于南宁市银海大道建设路地铁站附近区域，有关的自建房拍卖稍微有点多，不知道是不是因为这个区域的自建房比较多，所以被拍卖的概率就大一些。近日，在南宁市司法拍卖市场上，这个区域再次出现一栋自建房被拍卖，房子最终也是成功被人拿下了。

此次南宁市被拍卖的这栋自建房位于南宁市良庆区银海大道西四里三巷63号，从位置来看，这栋房子在建设路地铁站西边。这个地方，最大优势就是离地铁站比较近，这个区域基本就是各种自建房了，住宅小区比较少，配套谈不上非常好，这里的房子还是深受不少打工人青睐来租房住的。

拍卖的房子一共有六层，建筑面积435.06平方米，房子为普通装修，房子属于边户，位置还是算不错的，门前也可以停放车辆。房子为自住，并不是用作出租屋。目前是被执行人一家人在内居住；拍卖房屋内的家具、家电等物品不包括在本次拍卖范围内。

这栋自建房此前在10月初的时候拍卖过一次了，当时起拍价是141.2656万元，因为没有人报名竞拍而流拍。

这次拍卖，起拍价降到了113.0124万元，拍卖立马吸引了6个人报名竞拍。竞拍人数虽然多，但是整个拍卖过程竞拍也不是很激烈，只进行了35次加价就结束了，以134.5124万元成交，成交价只比起拍价高出了21.4万元，并没有高过第一次拍卖的流拍价。按照建筑面积计算的话，成交单价只有3092元/平方米。可以说是以套间的总价买下了一整栋私人楼。

不过从过往拍卖情况来看，南宁市建设路地铁站附近的自建房并不是非常吃香，价格普遍不高。一栋位于银海大道西四里二巷的自建房也是被拍卖，房子建筑面积465.75平方米，最终以140.4万元成交，成交单价3014元/平方米。而今年9月份的时候，同样是在银海大道西四里二巷的一栋自建房，房子总建筑面积为421.52平方米，但是连续三次拍卖都流拍，最后一次拍卖的起拍价只有100万元而已。

从拍卖对比来看，此次拍卖的这栋房子，成交价应该是比较接近市场行情价的，大家觉得呢？