1333套！最高单价121131元/㎡！（数据来源：克尔瑞四川，2024年千万级豪宅的成交套数和最高单价）
在新房市场整体“止跌回稳”的大环境下，成都千万级豪宅2024年的成交量首度突破了4位数，逆市增长29%，价格更频繁刷新上限。
◎图片来源：克尔瑞四川
2024年的全国楼市，是一个不折不扣的豪宅大年。
上海有翠湖天地六和、顺昌玖里、领邸·玖序等7个顶豪项目销售破百亿，深圳海德园、深湾玖序重现“日光”，广州有单日整售2.3亿的琶洲ONE57，成都则有千人冒雨排队的华润锦宸府，开盘秒清的麓湖生态城玄鸟湾、招商翎云阁、锦江赋等项目，高端市场全年供需两旺，走势强劲。
去年年末高燃登场的滨江3大顶序项目——悦蓉九州、丽世缦华、交子缦华，更将豪宅热势引向了2025年！
尤其是打磨七年的兴隆湖项目——悦蓉九州，更仅凭一席“定制云上观湖舱”样板间，被业界贴上“世界水岸生活样本”的标签，上位2025年成都豪宅的顶流。
这个把发布会开到国外，惊艳迪拜的湖居项目，凭什么“封神”？
湖，无分国界，皆被誉为“神明遗落在人间的眼泪”，因为“水生万物，万物复原于水”（古希腊哲学家泰勒斯）。
其中尤以淡水湖为尊，仅占全球水资源的万分之0.65，是大自然最珍贵的馈赠，让湖居生活成为一种向往，名人雅士、政要富商无不趋之若鹜，竞相收藏。
比尔·盖茨“未来之屋”的华盛顿湖，奥黛丽·赫本、索非亚·罗兰、作曲家贝多芬居住过的瑞士琉森湖，还有亨利·戴维·梭罗写出自然文学经典的瓦尔登湖……
湖居的珍贵不言而喻，但更珍贵的，是繁华城市中心的湖居。
城市湖居兼具“地段×湖居”双重价值，既有成熟配套带来的高效、便利，享受细致周到的服务，又能于喧嚣城市中兼得绝佳自然资源，价值远超郊区的度假湖区。
◎纽约中央公园 图片来源：网图
量化交易巨头Citadel创始人Ken Griffin，以2.38亿美元在离他425公园大道办公室不到2公里的纽约中央公园南侧，购入了220 Central Park South的50至53层。他的邻居，还有阿里巴巴核心创始人蔡崇信、马云，英国男歌手Sting。
站在这栋标高290米的新古典主义塔楼里，窗外是整个中央公园和占地4600余亩的杰奎琳湖，以及曼哈顿璀璨的天际线，一半风景，一半繁华。
环绕中央公园，One 57、432 Park Avenue、Central Park Towe等豪宅林立，吸引了众多金融巨擎、中东富豪、好莱坞明星入住。
Ken Griffin是最成功的对冲基金经理，还是手笔阔绰的豪宅买家，在全球购置有多处豪宅，如位于伦敦白金汉宫旁、交易价格高达9500万英镑的卡尔顿花园3号，这里曾是戴高乐的私人办公室，能看到圣詹姆斯公园的湖景。
成都的城市湖居同样珍贵。
从早期浣花溪沧浪湖旁的草堂之春、金林半岛，到锦城湖的文儒德、西派国际，再到至今热销的麓湖、蔚卡花园城等，但凡拥有一线湖景景观，价格必然昂贵。
◎兴隆湖 图片来源：微成都
在成都主城众多湖区中，兴隆湖是一个特例。
首先，兴隆湖是世界级的产城湖区。以兴隆湖为核心的成都科学城，是对标美国硅谷科创中心、日本筑波科学城、德国慕尼黑科学城的世界级中央科创区，被誉为中国西部“硅谷”。
其次，兴隆湖是世界级的生态湖区。它的湖区面积有6500亩之巨，水域面积达到4500亩，被称为成都的“湖王”，其水质更达到“欧洲蓝”标准，有丰富的野生鸟类和植物，是天府新区的“生态绿心”。
◎兴隆湖 图片来源：网络
2024年，四川又迎来“国家发展战略腹地”新定位，成为东南沿海产业转移、国家经济发展和产业安全的战略纵深区，作为综合性国家科学中心的成都科学城，必承其重，战略能级之高，是成都融入全球经济体系的前沿地带。
超前的规划、产业强势导入，加上公园城市首提地的示范，不仅吸引到众多央国企、世界500强和全球科研机构入驻，聚集院士、高精尖等人才约10万人，但为整个科学城配套的居住用地仅10%，可供对外销售的更只得4%！
◎项目区位示意图
能一线亲湖的居所，兴隆湖只有一座悦蓉九州。项目红线与湖域最近处只有25米，可无遮挡直面整个浩渺湖域。
绝版的景观资源，加上成都新中心的未来潜力，方能承载这座比肩世界湖居的划时代作品，这也是悦蓉九州敢将发布会开到迪拜，且令众多中东富豪心神向往的原因！
审美，是阅历、时间、思想沉淀的表现。
古希腊哲学家柏拉图说：“当美的灵魂与美的外表和谐地融为一体，人们就会看到，这是世上最完善的美。”
2024年，限购、限价全面松绑，成都豪宅项目在公建立面、奢装公区、星级会所、创新户型上争相竞艳，让人看得眼花缭乱。
◎伦敦碎片大厦&Chelsea Barracks 图片来源：网图
一座城市既要有创新未来，也要有文化经典，如伦敦现代最高的建筑——碎片大厦，钻石立面在不同光照下呈现多变的外观，但代表城市精神的却是白金汉宫、百灵顿伯爵大屋等历经岁月洗礼的新古典主义建筑。
新古典主义风行于18世纪后期，其风格摒弃了古典主义的复杂装饰，简化了线条，让建筑呈现出一种庄严又不失优雅的气质，被广泛运用于法国凯旋门、万神庙，美国国会大厦、林肯纪念堂，米兰布雷拉宫等公共建筑。
◎220 Central Park South 图片来源：网图
现代高层豪宅也钟爱新古典主义，前文Ken Griffin拥有的220 Central Park South就是这种风格，它由教父级建造师罗伯特·斯特恩设计，他的经典作品还包括15 Central Park West、520 Park Avenue等。
悦蓉九州设计团队考察了全球众多豪宅，历经上百版方案深化修改，才最终确定选用新古典主义建筑风格，将被时间沉淀、验证后的建筑经典和国际化审美，带到一线国际成都。
这种审美意趣，贯穿在悦蓉九州的每一个细节里。
退台式布局，观湖景观是主角
项目有南北向分布的三个地块，为使湖景资源价值最大化，悦蓉九州不惜成本，让临湖头排下沉，后排建筑阶梯式抬高，层层退台如同湖岸线上的“浮空阶梯”，保证了更多户的观湖视野。
◎项目总平示意图
率先入市的是中间B地块，产品为叠拼和高层，其高层建筑在排布时黄金偏转18°，让景观面与湖岸线形成最佳视角，近看兴隆湖景，远可眺龙泉山脉。
星级酒店公区，细节质感拉满
整体抬高的B区地势与外部街道形成落差，因此在B区大门外设计了成都极罕见的坡道式酒店环岛落客区，超70米迎宾阔尺星空挑蓬大门，经典大气，营造步步尊崇的仪式感。
◎项目实景图
大门的两侧，是采用进口黑金沙石雕刻的龙麟水道影壁，与兴隆湖的粼粼波光相映成趣，新古典主义与东方元素的碰撞，美轮美奂同时寓意吉祥。
门内，约13米高的星级酒店式大堂，穹顶下点缀以昂贵的意大利K9水晶吊灯，进口自伊朗、土耳其奢石从地面、立柱，一直通铺到顶，质感媲美世界顶级酒店标准，将法式的优雅和浪漫表达得淋漓尽致。
◎项目实景图
未来，这个大堂与同级品质的负一层，会作为业主私享的会所，配置了悦球台（台球厅）、悦诚阁（会议室）、悦音会（KTV）、悦影馆（影音室）等丰富的功能空间。
项目更携手仲量联行，对标全球一线顶豪的服务标准，以五大服务系统、60项服务内容、180个GD金尊全景物业服务标准，为业主带来全方位的品质生活体验。
观湖产品，刷新豪宅高定标准
整体观湖楼栋面宽达到极致的53米，只为把观湖资源极致占有，纵观全球豪宅市场也是难得一见，同时立面采用了经典的三段式结构，经典的中轴对称构图与向上垂直线条完美交织，搭配干挂到顶的巴西白玫瑰名贵石材，典雅华贵又不失摩登风范，带来原汁原味的新古典主义审美，彰显居者身份的尊贵与不凡。
◎项目实景图
建筑基座是近3层楼高的巨大门头，门廊宽度超过30米，给人以欧洲宫廷门厅的既视感；大堂和公区同样采用进口石材装饰，照壁更是用进口意大利石材拼接的天使之眼，据说20吨石材方能拼出一幅，而负一层、负二层的车库大堂，装饰有同样的天使之眼，让建筑每个空间传递同样的极致尊荣。
观湖楼栋是2梯1户配置，每户有独立的归家动线，4房5卫全套房的设计，满足家人平权化居住，南北向的3个超大空中花园，拥有媲美IMAX的巨幅景观面。
可以毫不夸张的说，悦蓉九州这种别墅平层化设计，把观湖楼栋的墅居体验给直接拉满了。
◎项目实景图
经过雅致的玄关，是270°采光、空间奢阔的客餐厅，价值百亿的兴隆湖景已在眼前铺展开来，科学城的轮廓清晰可见。
但当你站到超长超宽的L型跑道阳台上，拉开巨幅轩敞的旭格落地窗，也就能理解这个“定制云上观湖舱”带来了怎样的震撼和珍贵。
兴隆湖和湖面的风让观景体验几何级暴涨，堪比拉斯维加斯球形巨幕的沉浸式体验，在这一刻做到了极致，不仅仅是楼王，更是湖王。
◎项目实景图
项目从用料上更见用心及艺术审美，除了旭格门窗体系，还有顶奢豪宅才采用的进口品牌装甲门，极具艺术价值的THG天鹅龙头，万木之王的缅甸柚木地板，嘉格纳（Gaggenau）最高等级厨房7件套、劳芬（LAUFEN）卫浴等……
今年豪宅的“重工重料重奢”被悦蓉九州完美演绎，这些源自世界一线的奢品选择，不只是为彰显业主尊贵的身份，和室内装饰的艺术性，更是将国际化的人居体验带到成都。
这种经典、隽永的“老钱风”从不刻意迎合，却总能激起共鸣，因为这本就只属于有阅历、有见识的极少数，奢藏。
“苔花如米小，也学牡丹开”。在项目与仲量联行举行的战略合作签约发布会上，其企业代表用诗人袁枚的《苔》表达了集团做强做大、践行抱负和理想的决心。
悦蓉九州，是7年厚积薄发、博观约取的结果，更是2025年开年即巅峰作品。它应该成为一座城市骄傲，也应该代表一座城市湖居符号走向世界。
据悉，悦蓉九州“定制云上观湖舱”目前已启动预约参观，需验资500万，门槛不低，但机会只留予有缘人。
