你们发现没？近年来房地产市场，尤其是高端豪宅的产品风格的趋势变化明显，从最开始的法式、意式等欧式风情建筑风靡，到后来中式建筑的回归，再到如今融合东西方精髓的新中式建筑，逐步形成了近十年中式居住风格回归的发展脉络。

作为新一线城市榜首的成都，在近年涌现的部分高端产品的支撑下，也逐渐有了对话一线城市高端豪宅的话语权。

锐理数据显示，成都近五年高端改善产品成交量持续走高，这其中新中式产品深得购房者青睐。

图源锐理数据

历经3000年历史沉淀的成都，不只有锦绣山河，还有千古文人的诗词歌赋。

“九天开出一成都，万户千门入画图”“晓看红湿处，花重锦官城”“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”……

那些融入并刻在人们基因里的人文精神、诗意栖居也一并传承。

新中式建筑的成都式表达，正是在这有着千年历史印记，历史文脉之地，以现代技法再现传统厚韵，弘扬沉淀千年的中国建筑文化。

在新中式这件事情上，建发房产功不可没。

建发房产择址主城攀成钢，为成都献上一座定制的东方美学府邸——建发央玺。项目自2020年12月亮相至今，七开七罄，成为成都现象级豪宅。建发央玺的爆款策略，是中式建筑园林的成都式表达，将成都高端产品推向一个新高度。

成都建发央玺实景图

2021年1月，建发房产于青羊新城承袭书院文化，汲取国风建筑之精髓，打造在成都的第二个王府中式项目——建发央著。截至去年年底，项目成交达15亿元，月均走量5个小目标，领跑整个大城西，助力成都建发房产去年首次迈入成都楼市的“百亿俱乐部”。

成都建发央著实景图

事实上，这些项目的成功离不开建发房产强大的品牌实力。建发集团，《财富》世界500强排名77位，厦门市属大型国有企业集团，创立于1980年，目前年营业收入超7000亿元，资产规模超6500亿元。建发房产依托建发集团雄厚实力40余载，布局全国70余城，已连续11年获得中国房地产企业50强，是一家三档全绿的稳健房企。

建发房产部分业务布局图

近些年，建发房产发力高端市场，以“建识东方，发献大美”的新中式产品主张，传承中国传统建筑文化精髓，在厦门、北京、上海、杭州、福州、成都、重庆等城市，均得到高端市场热烈追捧。

厦门建发央玺从“桃花源”意境出发，借鉴传统山水园神韵，探索古典园林在当今时代的全新演绎。在2021年4月厦门十大高价豪宅榜单中，项目以均价102740元/㎡排名第三。

厦门建发央玺实景图

重庆建发和玺构建了“四轴六境五巷十景”巴渝特色园林景观。项目于2021年6月首开，三个月时间内六开六捷，并用24天售罄8栋洋房、国风别墅加推两天即被“抢光”等佳绩，“逢开必罄”！

重庆建发和玺实景图

杭州建发养云静舍，是建发房产“养云”产品开山之作。项目择址于寸土寸金的西湖，从2019年首期开盘时的单价5.4万元/㎡，到现在二手房挂牌价近10万元/㎡，已成为区域内的高端改善代表之作。

杭州建发养云静舍实景图

建发房产每一个新中式作品的面市，就是再一次让建发房产“新中式生活匠造者”这样的标签深入项目所在城市的购房者内心。

这一次，建发房产继续遵循“非贵地不入、因地制宜、绝不复刻”的严苛标准，择址金融城东、锦江区白鹭湾新经济总部功能区，匠铸养云产品——天府养云。这是建发又一新中式创新力作，同时也是成都首座禅境中式产品。

提及“养云”，在故宫颐和园内有一处院落，它依山面水，幽雅静谧，门前有片莲塘，上架一孔汉白玉石拱桥，这就是“养云轩”，也是两三百年前乾隆赏玩清漪园云水的青睐之处。乾隆为其题诗“水云养以湖，山云养以室，居山复近水，云相兹合一”。

建发房产承袭“养云轩”皇家规制，构建象征身份的时空场景——“天府养云”，将禅境中式风格与“空、象、简、朴”的匠造理念，在金融城东的咫尺繁华之地，打造出一方禅意画境。

成都建发天府养云实景图

据悉，天府养云园林景观灵感源自唐伯虎的《溪山渔隐图》。这幅绢本设色水墨画中，水榭背靠山、依溪水、半掩树下，近可观林木片矶，远可望垂钓烟水，泉石池山有大有小……此卷以山为边，以水为界的景境，是比城市宅园山水格局更大、功能更加完备、境界更为恢弘的中国式的风景园林。

溪山渔隐图（图源网络）

作为成都首座禅境中式产品，建发天府养云园林实景示范区终于在万众期待中盛大开放。园林呈现、工法展示、实体景观……三进门仪的归家动线，以层层递进的形式彰显儒家的礼序精神，感受沉浸式“境在眼前”的江南园林生活！

致敬城市——

“入云溪泽境，大隐隐于市”

天府养云项目的大门——入云隐庐，磅礴大气、意境悠远。在当代快节奏的工作之余，也能够体验古文人士大夫“隐世”情节，瞬间梦回千年前。

大门两侧的照壁造型犹如徐徐展开的书卷，寓意饱读诗书；照壁下方的左右两处水景和景墙形成依山傍水之势。

成都建发天府养云意境图

致敬宾客——

“晓看云开处，鸿儒谈笑间”

这里有中国古典园林里最富代表性造景方式——框景，与帘幕月门一起将自然美景“天然雕饰”成镶嵌在画框中的一幅山水画。

经曲径通幽的幕卷迎园，则来到了云开雅集——会客厅，在一楼连廊处，能够看到流云飞瀑，可见对面的半亭——霏微亭，飞虹桥。一亭、一桥、一水构筑成一幅自然画卷。

二楼的位置视野开阔，可以观示范区全貌：镜面水景、路桥石瀑、山水亭台……豁然开朗之感油然而生。

再经过一条有台阶、拱桥的蜿蜒曲廊——隐翠云廊，则来到了三进院。

建发天府养云示范区实景图

致敬业主——

“行至水穷处，坐看云起时”

三进院，即售楼部——云出静宇，清幽雅致、通达之境皆有之。

示范区依托于得天独厚的地理优势，形成罕见坡地园林景观。

建发天府养云示范区实景图

天府养云整个示范区带给了成都人全新的视觉“盛宴”，新的震撼！因为建发房产并非将传统元素纯粹堆砌，而是以现代技法再现传统厚韵，园林处处凸显禅境中式意境，每一处皆是文化的沉淀。仿若把江南园林搬到了成都，那么相似，而又拥有不同的人文底蕴。

建发房产对新中式产品的自信，频频打造爆款，其背后逻辑俨然并非仅仅是产品本身，还有着对城市地段有着精准把控。

建发房产深耕成都15年，先后落位14个项目。从金沙到大源，从攀成钢到青羊新城，再到锦江白鹭湾，建发房产所到之处，均为城市核心，总能为区域发展赋能，引领城市升级迭代。

成都入蓉15年，布局14个项目

建发天府养云，择址锦江区白鹭湾片区，不仅可以享金融城核心配套，而且拥有主城三圣乡旅游景区及白鹭湾湿地公园超万亩生态资源、又占据城市高精尖产业的头部板块。这很符合“非贵地不入”择址标准。

成都建发天府养云区位示意图

项目所在的金融城东板块，广义是指在南三环至绕城范围内，以锦江为分界线，向东至成龙大道，包括交子公园商圈河东片区（含金融城三期锦江片区）以及以白鹭湾新经济总部功能区为核心的区域。

金融城东板块大致范围

“金融城”是《成都市中优“十四五”规划》确立的2个城市主中心之一，聚集着半数以上的世界500强企业，是成都产业经济发展的核心引擎之一，同时也是整个西部金融业发展和金融机构的核心承载地。

天府养云位于金融城东板块，延锦江大道开车至府城大道大约10分钟可达金融城，可享受金融城核心商圈带来的便利。

白鹭湾新经济总部功能区是成都66个产业功能区之一，定位为锦江区未来5年提档升级的核心引擎。其总规划面积约11.2平方公里（即16800亩），主导产业包括人工智能、数字生活、金融安全等。

白鹭湾新经济总部功能区

其核心起步区即白鹭湾新经济小镇，占地约3650亩，首期用地1195亩，总投资约200亿元，规划建设高品质产业空间、高品质住宅及相关生活配套。

在地理位置上，金融城与白鹭湾新经济总部功能区接壤；在政府的规划中，明确要求白鹭湾新经济小镇“与成都金融城融为一体，人才、技术、资金等产业配套要素高度聚集。”

站在整个城市规划的更高层面来思考，白鹭湾将与金融城会师，实现“要素聚集、人才流动、配套共享、优势互补”，最终与金融城融为一体。

建发天府养云正位于白鹭湾新经济小镇一期，即核心起步区。

成都建发天府养云交通示意图

建发天府养云毗邻约3000亩白鹭湾湿地公园，置身约15000亩的国家4A旅游景区——三圣花乡中。项目直面万亩公园，城市绿肺，为时代的逐梦者提供了一个禅意栖居的机会。

白鹭湾实景图

“非贵地不入、因地制宜、绝不复刻”的新中式产品——天府养云，落址金融城东、白鹭湾片区，正是对上述规划、产业、生态等价值逻辑的印证。

当前成都市场逐渐改善化，但是许多改善户型程式化、标准化，甚至只是刚需户型等比例放大，当代改善客群对改善产品会有怎样的期望？

建发房产针对成都改善型市场做了充分调研，了解家庭成员的生活场景痛点，解读客户对居住空间的功能及情感需求，并通过场景营造和精细化空间设计使产品升级！

天府养云占地超82亩，以1.5的超低容积率，以禅境中式的匠造风格，延续着千年锦江文脉，将纯粹的东方礼序与虚实相接的禅韵尽情流转。共规划打造了洋房、叠拼等产品，其中洋房为6F，南北向板式布局，一梯两户设计，建面约130-212㎡。

建发天府养云总平图

实话说，市场上很多宣发的“洋房”项目，楼层为8-11F，这种产品严格来说应该是小高层。大家公认的洋房一般为6-7F，而天府养云能够在主城锦江区打造6F的真洋房，显得难能可贵。

然而天府养云最打动我的还是产品本身，户型设计方面的创新。

“我见过了市场上不少160-170㎡户型，有的产品仅仅是做大了户型，而户型设计却没有适应当下家庭结构的变化。直到我遇见这个165㎡户型，瞬间觉得就是它了，那种感觉很微妙！”一位参观过天府养云样板间的购房者如是说。

基于客户核心需求，天府养云在户型设计上实现了升级，尤其是在建面约165㎡洋房户型上，体现得淋漓尽致。

D户型建面约165㎡洋房

传统户型各功能空间相对独立，联系不够紧密，缺少交流。

天府养云165㎡户型，打造建面约50㎡宽幕方厅，空间开放共享，以公区为纽带，环绕式动线，让交流无处不在。

天府养云样板间实景图

双套房卧室设计，主卧功能的兼容与更多的可能性。

主卧套房设计，南向开窗。

兼容式1：主卧面积约30㎡，可以打造一个独立衣帽空间。

兼容式2：主卧卫浴升级，采用双台盆设计，可满足家庭成员同时洗漱，又浪漫又节省时间；采用分离式洗手间，浴缸与卫生间分离，洗浴不用再等待。

兼容式3：主卧朝南面宽3.8米，让房间拥有更多采光通风与景观视野，美景尽收眼底。

天府养云样板间实景图

次主卧同样采用套房设计，带独立卫生间，整体面积接近约18㎡，开间约3.2米，方便多人口结构的家庭使用。可以用作老人房，相对独立，避免生活作息时间不一样，互不打扰。

两个次卧都是一个标准房间，可跟随家庭结构变化适当做调整，进行书房、次卧室、茶室、收藏室、小儿童拓展空间等功能的切换。这样的全生命周期房设计，才是真正把握了购房者的需求与痛点。

项目为纯南北向板式布局，一梯两户设计，南北通透，拥有优越的通风条件和采光效果。

该户型整体三开间朝南，面宽约13.05米，使得居住空间享受更多的采光、通风与风景。

并且，项目入户玄关处设置玄关柜，即可当收纳空间，同时保障了隐私，还可在此完成入户消杀，很符合后疫情时代人居需求。

好的设计，一定是将业主需求和设计师的理解融合在一起，更多贴合“人的诉求”，最终呈现出生活空间中的处处感动。天府养云6F真洋房165㎡户型，当仁不让是客户思维下的产品创新。

更惊喜的是，建面约212㎡户型仅做四房设计，三开间朝南，南向面宽达15.4米。而开窗面10米*6.1米的环幕端厅设计，让整个客厅可享270°观景视野，尽揽中庭景观。双套房主卧也更奢华。

E户型建面约212㎡洋房

此外，项目建面约143㎡户型，同样是主景观面朝南，南向面宽约11.6米，南北通透。

C户型建面约143㎡洋房

建面约136㎡户型，三卧室朝南，客厅面宽约6.4米，全明户型。

B户型建面约136㎡洋房

建面约130㎡户型，同样配置四房，很巧妙地做到了三开间朝南，实际空间利用率高，上车门槛更低。

A户型建面约130㎡洋房

说在最后

建发天府养云，作为成都首个禅境中式产品，是一个集天时地利人和的作品，它的惊艳，它的视觉盛宴，尚在情理之中，又属于意料之外。