上周，成都开盘整体认购率约74%，中心城区共推出2748套，认购2326套，区域认购率84.6%；郊区新城共推出742套，认购270套，区域认购率36.3%。

中心城区14个项目中有6个项目去化率达到100%，其中双流区同时开出的三个项目，都属于刚需房且性价比极高，去化率均达到100%；除龙泉驿区的帝一广场项目去化率只有3%外，其余项目去化表现也都不错；郊区新城共开出三个项目，整体去化表现一般，区域认可度不高。

总体来看，上周中心城区的供货量加大，且整体去化较高；去化率为100%的项目均为网红项目，优势都在于项目所处地段广受购房者认可，且性价比较高。

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开盘篇

图片来源 华地时空大数据

据华地时空大数据统计，上周成都共有17个住宅楼盘公开摇号开盘，总共推出房源3490套，被认购房源2596套，整体去化率（含顺销）约74%！

天府新区的建发中央湾区推出了高层，均价约15140-16981元/平方米，去化率100%。该楼盘位于天府新区锦江生态带板块末端，项目所处的位置周边配套目前呈现速度较慢，好在项目本身居住舒适度很高，且有较大的价格优势，对居住环境有要求的购房者接受度较高。

高新区的金隅金成东府推出了高层，均价约25790-31329元/平方米，去化率100%。该楼盘位于高新区新川板块，项目所处的新川规划西区是目前配套最为成熟的，再加上地铁6号线的开通，加大了交通的便捷性，加上周边湿地公园整体居住环境舒适度高，广受高新区购房者认可。

成华区的青秀阅山推出了合院，均价约19362-22450元/平方米，去化率仅100%。该楼盘位于成华区二仙桥板块，作为该区域标杆性的优质大盘，两大国企联手，用足够的实力和魄力打造了让购房者满意的作品。

双流区的空港陆号（均价约11637-11881元/平方米）、中铁骑士府邸（均价约14114-16554元/平方米）、明信晓筑（均价约12576-13017元/平方米），去化率均为100%，三个项目均有户型面积小，地段优越，单价低的特点，是本次开盘关注度最高的三个项目。

郊区新城方面，蒲江县的溪府鸿雲，均价约5674-6954元/平方米，去化率仅26%。价格及区位成为该项目去化较低的主要原因；简阳市的都会森林，均价为9232-10023元/平方米，去化率94%，便利的交通、合格的产品、再加上理想的价格，整体接受度较高。

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价格篇

根据冰山指数数据，成都12月第4周对比11月第4周，环比上月上涨0.5%，排名全国核心城市中第12名。

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即将预售篇

撩妹儿统计了成都热门区域48个即将开盘的项目，大家可以关注。