昨天（3月16日），国家统计局、许家印旗下“恒大集团”不约而同地公布了最新数据！

下面，我们就一组一组地来看，从中能否看出未来房价走势：

首先我们来看一看，国家统计局于昨天早间时分发布的“2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。

根据上述70城最新房价数据显示：2月份，55城新房（新建商品住宅）价格环比上涨，2城持平，13城环比下跌！

尤其值得注意的是，新房房价环比上涨城市数量，与上个月（1月份）相比新增加19个，同时这也是自2021年7月（近20个月）以来上涨数量最多的一次！

而根据知名房地产研究机构易居研究院的最新数据（测算国家统计局发布的70个大中城市价格指数）显示：在此之前，新房房价已连跌17个月（二手房房价更是已连跌18个月）！

然后我们再来看一看，“恒大”于昨天深夜时分公布的3月份上半月销售额。

根据“恒大”官方自媒体平台（“恒大地产在安徽”微信公众号）发布的消息显示：“恒大”于3月16日召开营销半月总结会，在3月上半月共完成销售额50.9亿，超过2月份全月的46.8亿，销售恢复大上台阶。

值得一提的是，“恒大”2月份销售额环比上个月增长141%（19.4亿），同比去年同期更是大增667%（6.1亿）！

最后，问题也来了：成交量、价回升明显，是否意味着楼市已经进入快速升温阶段（楼市再次走热）？

对此，国家统计局相关负责人付凌晖表示：楼市目前总体来看还处于调整阶段！

房地产行业内专业人士刘丽杰（贝壳研究院市场分析）分析表示：1、2月份出现短期交易量提升，只不过是前期积压的购房需求快速释放，但这并不意味着市场进入了快速升温阶段。

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