真是活久见！

你相信不相信，有物业公司为了续签合同，开始免收物业费了，现在的物业行业到底有多卷？

近日，广西柳州新华庭小区维美物业发出告知函称：

为了感谢广大业主朋友们长期以来对我物业工作的认可，经公司研究决定，如果续签合同后，新华庭小区将成为免收物业费的试点小区。

从2025年1月1日开始免缴纳物业费，门面物业费由原来每平方米1元降为每平方米0.6元。

查资料显示，新华庭小区位于柳州市鱼峰区白云路附近，是一处建于1995年的老旧小区，该项目有9幢住宅楼、共370户。

物业经理确认，这件事是真的！

根据该物业公司发出的告知函透露：

维美物业公司拥有二十多个项目的管理团队，柳州市鱼峰区附近管理的项目有：华庭苑、屏山花苑二期、鸿泰名都、广西科技大学第二附属医院宿舍区、三柳大院以及柳南区和柳北区都有我司管理的项目。

现本公司管理经营模式正在向免收物业费这一模式进行，将成为柳州市第一家免收物业费的物业公司。

而且该模式现在已在本公司项目，长风路3号一棉小区实行。

物业经理接受采访时表示：

“我们公司下面还有建筑公司、家政保洁公司、配送公司，以及农副产品等业务，未来会围绕小区开展各类业务，维持员工开支。”

“公司免收服务费后，对小区的服务内容不会改变，对业主的服务质量水平不会放松，而且会有更高的要求和监督，比原来收取物业费时的管理更加谨慎。”

不收费了，反而服务会更好，这样的物业服务模式你期待吗？

免收物业费的服务模式，其实可行。

我所住的小区，两千多户，老小区了，物业费三十年没有变，一直都是0.55元一方。

小区闹腾了几次，现在除了公租房会交物业费外，其余的还在交物业费的不到200户，但物业公司说是亏本，就是一直不愿意卷铺盖走。

里面秘密就是。

即使所有人都不交物业费，物业公司也可以利用公共收益作为补贴，继续维持在小区的服务支出，而且还有利润。

小区的空地拓展出来两百多个地面停车位，一个月的停车费收入不会少于12万，还有其他的广告费、摆摊费、快递柜费、饮水机费加起来有两万多。

再加上每月还能收上来的一万多物业费。

请一个经理，一个财务，六个保安，6个清洁工，完全够开支了。

物业老板讲，主要是每天的垃圾清运比较贵，一桶垃圾运到集中点不知道是几十块钱处理费。

隔壁还有一个小区，只有四栋楼，没有物业公司，每栋楼都一个楼长。

每户每月只交8元的垃圾处理费，其他的费用不用交，公共支出以及请清洁工的费用全靠停车费的收入。

免物业费的办法，其实在老小区完全可行的。

结束语。

现在每天都会在网上看到各种吐槽物业的信息。

其实如果跟广西柳州这家公司一样，换一种思路，让愿意接受低配版服务的小区，降低或者免收物业费，不也是解决当前小区矛盾的一个好办法吗？

就让物业公司光明正大的去经营小区的公共区域，实现自负亏盈，赚多赚少是自己的本事，反正业主又没有额外的付出。

如果是我遇到这样的物业，一定举双手赞成。

不一样的人不一样的小区，会出现不一样的选择，有人想要更好的服务就要出更多的物业费，有人就是想省钱，服务差不多就行，那么广西柳州这家物业公司的路走对了！

如果你的小区，物业服务也免费了，你觉得靠谱吗？这样的模式能长久吗？