在房屋买卖时，如果卖方因为各种原因无法亲自到场，那么是可以选择通过委托书的方式授权他人代为处理。为了确保交易的安全性和合法性，通常会进行卖房委托公证。

一、了解委托售房公证的必要性

委托售房公证是指卖方通过法律程序将自己对房产的处置权利委托给受托人，并由公证机关见证这一过程。这不仅保障了买卖双方的权益，同时也增加了交易的透明度和可信度。

二、准备材料

售房委托公证分为三种情况，大家可以根据自身的实际情况来准备相关的材料：

（1）委托人未婚

1.委托人身份证、户口本、房产证拍照

2.受托人身份证拍照

（2）委托人已婚

1.委托人身份证、户口本、房产证拍照

2.委托人结婚证拍照

3.配偶的身份证拍照

4.受托人身份证拍照

（3）委托人离婚

1.委托人身份证、户口本、房产证拍照

2.委托人离婚证、离婚协议书拍照或者法院判决书或者民事调解书拍照

3.受托人身份证拍照

注：离婚协议书会写明该套房产的具体分割：给男方还是女方还是双方共有

注：如果房子是离婚之后购买的，还需要提供购房合同拍照，以此确认是离婚后的个人财产

注：如果离婚后，又再婚，在上述基础上，还要额外提供：再婚的结婚证

三、办理方式

1.线下办理：选择户籍所在地的公证处办理。

2.线上办理：通过在线公证平台，如支付宝上的 “证小喵” 小程序等，按照平台指示上传材料即可办理。

四、注意事项

申请人要确保所有提供的材料真实有效，任何不真实或不完整的材料都可能影响公证的办理进度和结果。