转眼2024年马上要过去四分之三了，最近趁着这秋高气爽的天气，伴随着很多项目的邀约电话，让不少购房者们也开始出动看房。

而提到新增房源供应，新盘必然占据各区域热度榜首。我们（公众号：四海为家）也发现日常的稿件私信和直播留言中，也有很多朋友对目前市场上的新盘保持较多关注。

那么面对近期的诸多在售和待售新盘项目，不同区域有哪些选择？不同需求的购房者又该如何选择？今天咱就一起来看看！

33个新盘陆续上线

近3成建议优先关注

就主城意向登记数据来看，包括今天刚刚开启登记的中建璟瑞，已经有多个新盘首次上线。而已经结束登记的项目中，如曲江星河湾二期、金茂璞逸曲江北地块、能建长誉府等，都收获了市场颇多关注。

新盘动作迅速意味着市场上将在短期内迎来更大量的房源供应，同时部分纯新盘的价值亮点确实也吸引着不少购房者为之驻足。

当然除了已经正在和结束首次意向登记的新盘和价格已经公示的新盘外，不少纯新项目也已经开始了不少动作，给想要了解更多信息的购房者们提供更丰富多层面的信息展示。

丨标红项目为结束/正在登记楼盘

标蓝项目为价格已经/即将公示新盘

从统计信息来看，目前主城有33个新盘亮相，部分正处于首开后的热销中，加上价格已经/即将公示，暂未上线登记的新盘外，有近3成新盘可以作为置业优选提前关注。

33个新盘中，5盘结束了首批次登记，例如西派天麓、中粮悦著云朗、大华·锦绣年华等，这意味着短期内有购房需求的朋友可以直接入手无需等待，并且首开有相对充足的房源可以选择，再加上首开优惠等等，性价比较高。

除了已经登记和正在登记的新盘项目外，即将价格公示的大悦未来城（悦著央宸），已经价格公示的永安观棠、中康华府、白桦林隐等项目，也预计很快就有上线登记和开盘动作，感兴趣的朋友们可以保持关注。

回到新盘所处的区域分布来看，目前依旧是浐灞国际港一骑绝尘领先，此外城南的雁塔、长安、航天等板块项目的选择空间也较大。

浐灞国际港共计有17个新盘值得关注，基本占据新盘的一半，从项目信息来看，目前刚刚结束首批次登记的能建长誉府和中粮·悦著云朗两盘起步均在100㎡左右，对于首置群体相对友好，同时两个项目的品牌实力，也吸引着诸多购房者关注，感兴趣的朋友可以趁着最近一段时间，到项目了解更多产品信息。

而和浐灞国际港热度相当的高新，目前区域在售的楼盘数量较多，新盘暂时只有3盘，其中永安观棠已经取得价格公示，建面约108-143㎡，均价1.89万元/㎡，就价格来看，相较于整个片区性价比较高，但对于核心配套来讲还是有一定的距离，需要大家在置业过程中关注。后续感兴趣的朋友可以保持关注，或许很快就会上线登记。

需要注意的是，最近浐灞国际港的龙湖、金泰等新盘即将亮相，同时雁塔的保利、中海、德通等新盘也已经频频出现声音，如果近期没有太过迫切的购房需求，同时又计划购置新盘，这几个品牌房企的项目也值得关注。

新盘更期待谁？

提前锁定“杀手锏”

33个新盘中，就开发的房企来讲，品牌国央企占据的数量较高，一定程度来讲后续这些项目的安全属性会更高。

而在选择的过程中，相信很多小伙伴都是看这个好、看那个棒，一时间不知道如何选择。这里也给大家一个看房的小小建议，可以从地段的核心程度、占据的核心资源、产品性价比、产品在区域内的稀缺性以及本身置业的迫切程度入手。

一般来看，越是占据核心稀缺的资源，后续置换的溢价能力越高，同时在对比同区域同类型产品后，才能更清晰的了解项目本身的价值。

需要注意，在选择上建议大家以自己和家庭的刚性需求为主，不过一些楼盘在产品、居住体验甚至生活理念上的更新和焕新，也值得大家保持关注。

能建长誉府

位置：浐灞国际港

优势：所见即所得+2.8米进深大露台

项目的价值优势一方面是在于它的所见即所得，样板间在实体楼内，目前的售楼部就是后期的会所，同时星光顶地库已经有部分实景呈现，看到这些实景让更多购房者感到安心。

另一方面在实地参观后能发现产品确实抗打。作为目前主城唯一给普通居住者带来豪宅露台体验的项目，建面起步105㎡的户型就有大露台，而更绝的在于建面约130㎡的住宅，整体南向约13.8米面宽，再加上进深约2.8米的露台享受，惬意生活体验感拉满。

丨能建长誉府建面约130㎡样板间

目前能建长誉府已经结束了首批次的意向登记，正在热销中，感兴趣的小伙伴们可以前往项目实地了解，也可以文末扫码添加小助手微信，了解更多信息。

西派天麓

位置：曲江大明宫

优势：500亩TOD大城核心地段新作品

城央的百亩大盘数量本就不多，这就让地处500亩TOD大城核心，占据最精华位置的西派天麓拥有天生显贵的地段基因。

而项目本身的中铁建央企和建面约129㎡和建面约143㎡的主力产品，再加上这次的全维度的社区智能化系统方案，进一步增强了产品未来的舒适度。

丨西派天麓建面约143㎡样板间

目前项目也是刚刚结束首次登记正在热销，作为区域内少有的优质新盘住宅产品，感兴趣的朋友可以尽快前往项目了解啦。

悦著央宸

位置：长安区

优势：115㎡起步的精奢住宅+豪宅生活配置

大悦未来城作为城南始终保持高流量的红盘，这次亮相的新组团悦著央宸以8栋高层+2栋洋房的产品形态，重启城南年轻化精品生活的人居格局。

建筑面积约115—143㎡，除了户型空间外，新组团的楼栋外立面、豪宅化配置也给更多年轻群体带来进一步的品质生活享受。

丨悦著央宸鸟瞰图

据悉项目月底可能就会价格公示，这就意味着项目取证到上线登记也会很快啦，想在城南置业的年轻人，别错过！

大华·锦绣年华

位置：航天基地

优势：海派设计+大城配套+四代宅PLUS

标志性的海派设计，让你进入大华·锦绣年华的售楼部就仿佛置身电视剧《繁华》所处的大上海年代，摩登感十足。而作为区域内少有占地约242亩的大城，一方面是给予社区居住者更从容的生活，另一方面在更为完善的大盘生活场景之下，生活资源也能够满足各年龄段的居住需求。

丨大华锦绣年华DK1组团规划图

就产品来看，建面约129㎡-178㎡的四代宅PLUS，通过有效的赠送空间增强尺度感、通过人性化的空间设计让户内的实用性与舒适度更高、通过百变灵活的空间格局满足生活的更多需求。

而对于房企来讲，大华在城南的深耕经验也让项目更符合城南改善需求。

除了以上我们整理出的部分新盘优势外，更多项目随着后续的产品信息公示，也会呈现出怎样的惊喜？值得期待！

这33个陆续上线的新盘

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