北京公积金买房政策

孙铁柱 2025-02-20 17:21:39

北京公积金贷款政策在贷款额度方面有多项规定,具体如下:

对于购买首套住房的借款申请人,公积金贷款的最高额度为120万元。若根据户籍所在区域外迁购房,额度还可上浮10至20万元‌12。

购买第二套住房的借款申请人,按照政策规定,公积金贷款的最高额度为60万元。但如果是京籍二孩及以上的多子女家庭购买第二套住房,该套住房可被认定为首套住房进行贷款,享受更高的贷款额度。

进一步支持京籍二孩以上家庭购房,北京住房公积金管理中心发布消息称,这类家庭的公积金可贷款额度将上浮40万元,因此最高可贷到160万元。这一政策旨在更好满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

公积金贷款还支持绿色建筑发展。对于使用贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的借款人,公积金贷款额度也会有所上浮。具体来说,购买二星级、三星级绿色建筑的借款人,最高贷款额度分别上浮20万元、30万元;购买不同级别装配式建筑的借款人,最高贷款额度上浮10万元至30万元不等;购买超低能耗建筑的借款人,最高贷款额度可上浮40万元。

如果借款人意向购买的住宅同时满足多个上浮条件(如既是绿色建筑又是多孩家庭购房),最高贷款额度上浮金额可以累加,但最高不超过40万元,即总贷款额度不超过160万元。

请注意,这些政策可能会根据时间变化有所调整,建议借款人在申请公积金贷款前,向北京住房公积金管理中心咨询最新的贷款政策。

1 阅读:229