教育资源是区域配套设施中的必要条件，也是提升板块价值的重要因素。

一个板块的教育规划，对均衡城市教育资源分布有着重要的意义，也是促进城市发展的一大利好。

近期，兰州市七里河区委透露：马滩九年一贯制学校项目1#、2#教学楼已完成建设并通过验收，其他部分正在加紧施工中，计划2024年8月完工并交付使用。

这也意味着马滩将新增一所九年制学校。

NO. 1｜壹

众所周知，三滩当中马滩是发展最早的板块，高端住宅、商业综合体、大量文旅项目鳞次栉比，人口密度也非常高。

但对比之下，这里的教育资源保有量和区域庞大的人口数量仍有些“不匹配”。

所以对于马滩来说，并不缺少直戳云端的楼宇，也不缺商业综合体，但是马滩的教育资源一直是区域发展的一个短板。

目前区域内的学校只有建设较早的兰通厂小学、西津路小学、泓博保育院、银滩泽华小学等为数不多的几所学校。

而且位于南滨河中路的兰州三十一中及位于土门墩的兰州市第八十九中学均相距马滩核心区较远，且目前这两所中学的学位资源均趋于饱和。

所以马滩九年一贯制学校的建成对于马滩来说尤为重要。

据了解，马滩九年一贯制学校位于秀川街道马滩南路，东临温商金外滩居民小区，西邻恒大帝景居民小区，南临兰州老街商业综合体，学校建设用地面积32983.9平方米(约合49.476 亩)，总建筑面积31810.78平方米。

该学校新建9个单体，包括3栋教学楼，1栋综合楼，1栋多功能楼，1座动力中心，一个体育馆(风雨操场)，1座地下车库，一个门卫室。学校建成后规划设置45个教学班，其中小学部30个班、每班45人，中学部15个班、每班50人，容纳学生人数为2100人。

马滩九年一贯制学校交付使用后，将有效解决马滩片区适龄儿童“入学难”的问题，缓解马滩学位紧缺的状况，同时带动马滩片区基础配套设施完善，助力马滩片区进一步向好发展。

NO. 2｜贰

三滩当中马滩是发展最早的片区，在棚改拆迁和“出城入园”的推进中，马滩快速度过了城市更新的初期、中期阶段。

目前为止，马滩片区已布局有诸多热门楼盘，其中，近两年热度最高的就是兰海·兰萃壹号项目。

项目位于马滩银滩南路与西津路交汇处西南角，配套以及地段位置优越，去年6月首开销售业绩位居全市第一，销售额持续占据兰州住宅市场成交榜第一名。

项目首批推出的是住宅产品，住宅部分共规划建设10栋毛坯高层，共计1104户，2.9的容积率让居住更具有舒适度，同时配建车位1323个，车位配比大约1:19，满足业主居住用车所需。

还有750㎡儿童老年人活动场地及室外健身器械、800㎡多功能运动（球类）场地、350㎡托老所、800㎡社区服务综合体、250㎡文化活动站、300㎡综合超市、300㎡肉菜市场等配套。

兰海·兰萃壹号在首开爆火之后，一直保持逆市热销的原因离不开它自身的三大优势：

2.95-3.1m的层高

一般我们常见的商品房住宅建筑层高标准为2.8米，而兰海·兰萃壹号设置了2.95-3.1m的层高，远超于兰州大多数2.8m的标准层高。

这个层高意味着业主将享受更多的采光和通风，足够的地暖、中央空调预留空间，也能更好地促进室内空气流动，避免室内产生压抑感。

万科物业

去年9.25日，兰萃壹号项目与万科物业进行了签约仪式。要知道，万科物业是具有国家一级物业管理资质的物业，也属于兰州的头部物业。

而且万科物业已经连续10多年蝉联全国物业百强榜首，以其人性化、高品质的物管理念，在兰州口碑一直非常高。

落地窗圈粉无数

很多购房者表示，选择兰萃壹号是被他们的大落地窗圈粉了！

大面积的玻璃，颜值高，采光好视野开阔；而且在楼间距的设置上，项目最小也设置到了40米以上，最大则达到73米，而多出来的间距，就是为了让居住者实现最大化的舒适程度。

NO. 3｜叁

项目周边生活配套方面的便利性也是毋庸置疑的。

看交通：项目周边有多条公交线路经停，有50路、70路、88路、127路、136路等，通达全城；

而且兰州地铁1号线与银滩南路的顺利通车大大节省了人们的出行时间，并缓解了城市的交通压力，为马滩的居民带去了便捷的生活。

看教育：相比于其他配套，马滩的教育资源还是比较有限的，随着人口数量的不断加大，相应地对学校的需求量也会不断增加。项目周边有西津路小学、七里河区兰通厂小学、兰州三十一中、兰州三十四中、兰州八十九中等，同时在建的马滩九年义务教育学校正在快马加鞭地建设中。

看商业：项目对面就是兰州老街，步行即可到达，同时乘坐地铁几站之内便可通达吾悦广场、万达茂、兰州中心、中天健等城市核心商圈，商业氛围十分浓厚。

看医疗：项目周边有甘肃省人民医院西院区、七里河区兰州军区总医院等，还有在马滩片区将合并搬迁的七里河区中医医院及妇幼保健院，医疗配置相对齐全。

看文旅：与此同时，七里河马滩也是规划建设文旅项目相对集中的一个区域，有兰州老街、甘肃简牍博物馆、黄河楼等已建成文旅项目之外，还有马滩南河文化公园、黄河·飞天卷轴等大体量生态文旅项目待建。

这些项目全面建成后将相互联动，展现出马滩区域的新风貌和区域的吸引力。

作为主城为数不多的高端改善之作，兰海·兰萃壹号在产品设计上也是处处彰显品质。

项目打造76—149m²的六个户型，不仅不存在面积浪费，功能分区也十分明确，而115m²户型格局也极具可塑性，两室可变三室，能打造不同的房间布局，哪怕最小户型的空间，也都可以利用到极致。

149㎡四室两厅两卫

比如，推出的建面约149㎡的四室户型，就开创性地做出了约7.8米观景宽幕横厅，通风采光效果都不错，动静分区合理。总的来看，这款户型不错，南北通透的设计给家人更好的居住体验。

118㎡两室两厅两卫

建面约118㎡的两室户型（可变三室），开创性地做出了7.1米的阳台尺度，在增加瞰景视野和采光面的同时，也预留出了更具功能性的居家空间。

而且主卧套房设计，收纳的空间也是足够的，居住的舒适度很高。

其他几个户型也是可圈可点，大家可以根据自身需求进行选择。

写在最后：综合而言，马滩是一块宜居之地，各项生活配套都比较完善，并且在城镇化的大背景下，未来还会有更好的发展。

而且随着马滩九年一贯制学校的推进，未来将为片区的整体教育水平添砖加瓦，并在一定程度上缓解教育资源的紧缺。