“资小智”已为近80家市属资产经营企业提供服务。

建发智城广泛布局多个领域。

在佛山，国有物业怎么找?上“资小智”一键直达!自11月份“资小智”资产运营平台正式发布后，已为近80家市属资产经营企业提供资产运营管理服务，涉及厂房、商铺、写字楼、公寓等共计12000余宗，各类招租物业清晰展示，面积近1000万平方米，基本实现市属国企经营性资产全覆盖。当前，透明集约高效的“资小智”正在成为越来越多人找寻佛山心仪国有物业的优选、必看。

为何“资小智”能够实现高效平稳运营，持续俘获众多用户的青睐?这背后，是佛山国资力量建发智城公司潜心数年的开发保障，也是其整合优势资源、坚持传统发展与科技创新相融的实力担当。

筹备三年多开发

“资小智”成功整合全市国有物业

11月20日，一场发布会将佛山首个国有资产运营平台“资小智”推到大众面前，此举完成了佛山国资资产运营监管系统运营端的落地实施，而幕后“建功者”正是佛山市属八大国企之一建发集团旗下的智城公司。“资小智”的问世是该公司数字化转型的重要里程碑，也是佛山数字国资工作向前迈进的重要节点。

实际上，“资小智”诞生的背后，经历了为期三年之久的“孕育期”。早在2021年下半年，该平台就进入筹划阶段，并于2022年上半年完成初始版本开发，首先在建发智城及下属公司内推行试用。彼时，它还使用着一个简单直白的名字—“置业找房”，恰如其名，这四个字正是如今“资小智”的“核心功效”。

此后的一年多时间里，平台完成迭代升级，在智城体系内全面运行。逐渐成熟的运营系统赢得佛山市国资委认可，在2023年底被确认为国资资产运营监管系统运营端，供市属国资企业推行试用。

2024年1月，系统正式启用。此后的近一年里，改变仍在发生，智城公司基于品牌新战略对系统进行全面升级，并于今年10月末完成。从视觉设计到系统前端逻辑，“资小智”这个品牌形象逐步完成构建，颇为吸睛的橙色系涌动无限活力，也为佛山全市的公有资产管理运营带来新的生机:借助数字化平台，将佛山市属国企的物业资产整合起来，通过集约化的运营管理模式，完成了各企业传统的逐级表单提交，到一网统管的数字化转型工作，既“唤醒”沉睡资产，推动优质国有资产更好更快地走向市场，也在国资体系内建立了全新业务标准，大大提升了企业资产管理效率。

融合传统业务与科技创新

解决行业痛点、堵点

“资小智”本质是佛山全市国有物业物业的资源整合和推广发布平台，其开发必然是一项系统性工程。那么，为何偏偏是国企建发智城能担此大任?

实际上，建发智城拥有得天独厚的资源禀赋和匠心卓越的生态优势。该公司成立于2017年4月，是佛山市建设发展集团有限公司的全资子公司，其以智慧城市服务为发展定位，广泛布局租赁住房、商业运营、物业服务、房产经纪、城市服务、智慧科技、科技整装、工程代建等领域，业务广泛，涉及城市资产运营的多个方面。同时，该公司具备数据驱动、云端协同、跨界融合、共创分享等优秀基因，正着力打造成为集资产、服务、科技“三位一体”的新时代智慧城市生活综合服务商。

不难发现，多个领域全面开花的建发智城既有科技创新之“智”，亦有资产管理经验之“城”，这从建发智城的公司定位上也可见一斑:专业的资产经营管理者，优秀的科技创新服务商。二者巧妙结合，完美融合，使“资小智”的成功水到渠成。

从业务资源角度而言，依托于全市城市建设投资开发本土国资第一平台“佛山建发”的坚实后盾，佛山建发智慧城市科技有限公司运营了超过80万平方米的土地、住宅、公寓、办公用房集商铺、综合批发市场等公有物业，有着十分深厚纯熟的资产经营背景和持续供给的资源禀赋。

建发智城向来也拥有“智慧”的基因。从其拥有一批数字化科技团队，智城公司下属企业广宇科技公司，专注企业核心产品研发，堪称佛山国资的“第一梯队”。该公司自主研发的智能管道机器人被佛山市国资委、佛山建发集团誉为首款“国资智造”“国企硬核新科技”产品，这样“硬核”的科技实力也为“资小智”的顺利落地提供坚强保障。

构建“1+2+3+N”产业生态圈

建发智城加速拥抱市场与科创

“资小智”为什么算得上是一个“具有里程碑式意义的突破”?从用户端来说，它解决了多年间存在的“痛点”:租金稳定、管理规范等优势使国有资产备受市场青睐，但佛山市属国有资产此前都由各国有企业自行运营管理，缺乏统一的展示窗口，“租户找不到物业，物业信息传导不到租户”的矛盾日益突出。

如今，只要打开网页端平台或配套小程序，就可以便捷查看全市国有招租物业，简约高效的操作页面和丰富实用的功能使得找国有物业就像“点外卖”“订酒店”一样简单。

从更广泛的意义上来讲，“资小智”更像是一面旗帜和一条纽带，还彰显了佛山国资主动拥抱市场与数字化转型的鲜明姿态，用统一标准化管理的数据平台打破了市属国企之间的壁垒，将多股力量扭结在一起，使得全市国资朝着联合协作方向更迈进一步。

回顾建发智城并不算长的发展史，创新的力量正是在不断地孕育中产生了强大能量。2017年成立之初，佛山建发智城还名为“佛山建投置业有限公司”，主要的努力方向是国有资产的盘活和运营管理，旗下的精装公寓房源被打造成为建鑫·乐家品牌推向市场，成为不少打工者栖身的选择，并在2019年顺利整合接收中国农业银行佛山分行的主要资产转让和白燕市场花鸟鱼虫街地上临铺，资产能级不断跃升。

转折性的改变出现在2022年，公司对广东广宇科技发展有限公司股权并购，标志着企业从传统产业向战略性新兴产业转型进发，此时，公司也正式更名。

此后，建发智城朝着打造集资产、服务、科技“三位一体”的新时代智慧城市生活综合服务商的目标不断迈进，不断夯实自身业务实力，同时积极外联内拓，先后与广东财经大学研究生院共建实践教学基地、与深圳玉禾田智慧城市运营集团有限公司举办战略合作签约仪式、与里水园区集团达成合作、与A股上市公司天安新材正式签约，从不同业务方向引入新鲜力量，深入开拓多种新可能。

以“资小智”的平稳运营为开端，建发智城公司也站在新的起点，锚定“新时代智慧城市综合服务商”的总体定位，着力构建“1+2+3+N”产业生态圈，即一个资产管理与运营服务的数字化系统，线上与线下结合的两张美好生活服务网络，资产、服务、科技三位一体的业务体系和围绕城市“N”种应用场景打造智慧服务解决方案，矢志成为“智”造城市美好生活的“新引擎”。

源源不断的发展动能还在积蓄和涌现。未来，建发智城公司还将在市场化经营机制改革、选人用人机制改革等方面大胆探索，启用远程监控系统、优化为民服务、实行全域网格管理，在全力推动数字化转型升级过程为资产服务注入科技新动能，助力佛山国资做优做大做强，绘就城市生活美好底色。

文:孙振凌 制版:李芷琪 王娟娟 陈小玉