近日，镜湖宝能藏珑业主联合发布了《强制停贷告知书》！

内容如下：

强制停贷告知书

尊敬的绍兴市人民政府、国家金融监督管理总局绍兴监管分局、中国人民银行绍兴市分行及各贷款银行:

我们是绍兴藏珑府的业主,根据开发商绍兴宝泰置业有限公司与我们签订的商品房买卖合同，房屋交付日期为2023年12月20日，且自交付之日起的 180日内办理产证。

现宝泰公司未能按约交付，即使在延期交付通知中也未提及具体的延期交付期限。

在业主的多次信访中，绍兴镜湖开发办告知我们:“藏珑府”项目的预售资金监管银行----华夏银行越城支行在预售监管过程中，违规发放监管资金，造成监管资金流失三个多亿，至今尚未追回!

由于监管资金被挪用，“藏珑府”项目无法正常开展施工!造成了不可挽回的巨大损失!即便在有关部门的督促下，目前“藏珑府”现场施工人员屈指可数，施工进度极度缓慢，按照目前施工进度，延期交付也是遥遥无期!

2023年4月1日，由镜湖开发办、宝泰置业及藏珑府业主代表三方参与的会议纪要，会议纪要对于与会单位具有一定的约束性，结合会议纪要核心内容以及召开三方会谈会议的原因，这分明是一份三方协议，其中明确约定了与会三方的义务，三方应当依约遵守、履行。

同时政府相关部门也同意确保已预售12栋楼的按时交付的情况下，暂缓已被土地查封的 1、2、6、7、8、11、12 这七栋楼的施工。

然而事实恰恰相反,在监管账户资金不足的情况下，仍然对该七栋被查封、没有预售许可的楼房进行了施工，造成更大的监管资金缺口!

根据2024年3月29日越城区住建局经调查核实后，对藏珑府业主的信访答复可知，2021年5月17日,在明知藏珑府项目监管账户内监管资金不足的情况下，华夏银行越城支行又违规支付监管资金1.8亿!从该信访答复也得知了人民银行绍兴市分行于2021年6月已就华夏银行越城支行的违规行为进行处罚!

综上，我们认为，3个多亿的专款专用的监管资金被挪用，不仅签订华夏银行越城支行、宝泰置业、监理公司有责任，作为房地产主管部门的越城区住房和城乡建设局也难辞其咎，同时根据《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定，相关部门也未尽到监管职责，也应当承担相应的法律责任!

监管资金被挪用，造成楼盘无法按约交付，何时交付也遥遥无期，这极大地损害了我们业主的合法权益!

为了保证“藏珑府”业主的财产安全，保障“藏珑府”业主的合法权益,结合“藏珑府”目前的施工进度，我们经协商决定:

1、所有尚未结清贷款的“藏珑府”按揭贷款业主一致决定自 2024年7月起将强制停止归还各商业银行的月供直至房屋交付办证。

2、强制停贷造成的损失由宝泰置业、华夏银行越城支行、监理公司、资金监管不力的政府相关单位等相关利益方共同承担。任何单位及个人均不得再次损害强制停贷的藏珑府业主的任何权益，包括但不限于将藏珑府业主纳入失信系统等，由此引发的连锁反应或其他恶果，亦由上述等单位共同承担。

此 致

小区大致情况

宝能藏珑位于镜湖核心区！

距离地铁1号线几百米。

小区在2020年6月24日首开。

至今已售494套。

从2023年2月开始，就被银行冻结，被停止网签。

网签合同截图

按照网签合同，逾期超过90天，买受人有权解除合同！

现场照片

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