12月以来，湖州土地市场延续此前的供应热潮。

4日和5日期间，又接连推出4宗低密居住用地；其中3宗位于东部新城，或都将涉及第四代住宅产品；1宗位于南浔。

四宗地块合计起拍金额24.84亿元。一起来看看具体情况：

2024-18号，即吴兴区西山漾单元04-01I+01F号地块，为城镇住宅用地。

该宗地占地86984㎡，容积率1.0-1.01，最大计容建筑面积87854㎡。地块起拍总价98200万元，起拍楼面价11178元/㎡。

容积率仅1.0左右，在湖州市场上还是非常罕见的。

根据规划文件，地块要求建筑高度不大于24米；建筑设计成果、内容须满足《湖州市提升住宅建筑品质设计规定》（湖建发[2022]10号)、《湖州市新一代住宅设计导则 (试行)》(湖建发[2024]14 号)的要求。亦即项目有望打造第四代住宅！

该地块位于湖州东部新城，东侧临西山路，南侧临吴兴大道，北侧为塔荡漾（与西山漾相连）；近距吴兴区政府、西山漾矿坑乐园以及总部自由港EBD，区位和环境优势还是非常突出的。

拍卖时间：2024年12月26日上午9:00。

▼吴兴区南塘漾单元01-02C号地块

2024-12号，即吴兴区南塘漾单元01-02C号地块，为城镇住宅用地。该地块为南塘漾未来社区用地。

该宗地块占地74480㎡，容积率1.0-1.5，最大计容建筑面积111720㎡。地块起拍总价72500万元，起拍楼面价6489元/㎡。

从规划条件来看，该地块将大概率打造成洋房、别墅为主的产品。

地块要求建筑高度不大于80米，建筑设计成果、内容须满足《湖州市提升住宅建筑品质设计规定》（湖建发[2022]10号)、《湖州市新一代住宅设计导则 (试行)》(湖建发[2024]14 号)的要求。拟规划打造第四代住宅！该地块位于湖州东部新城，西南临南塘漾，东临蜀山路，北侧为谈家扇路；西侧即为兴吴未来城满园项目。拍卖时间：2024年12月25日上午9:00。

▼吴兴区诸墓单元01-02B号地块

2024-13号，即吴兴区诸墓单元01-02B号地块，为城镇住宅用地。

该宗地占地51697㎡，容积率1.0-1.3，最大计容建筑面积67206㎡。地块起拍总价46500万元，起拍楼面价6919元/㎡。

地块要求建筑高度不大于60米，预计将大概率打造成以洋房和排屋等为主的低密产品。

地块同样要求建筑设计成果、内容须满足《湖州市提升住宅建筑品质设计规定》（湖建发[2022]10号)、《湖州市新一代住宅设计导则 (试行)》(湖建发[2024]14 号)的要求。拟规划打造第四代住宅！

该地块位于湖州东部新城，东侧隔新青年大道即为滨江春翠里，西临诸子路，北侧为中兴大道，南侧为天际云墅。

拍卖时间：2024年12月25日上午9:30。

▼南浔区塘南单元CX-05-01-06D地块

2024-14号，即南浔区塘南单元CX-05-01-06D地块，为城镇住宅用地。

地块占地33002㎡，容积率1.0-1.5，最大计容建筑面积49503㎡，小区配套商业不超计容建筑面积的10%。地块起拍总价31200万元，起拍楼面价6303元/㎡。

地块要求建筑高度不大于60米，整体风格应体现新江南水乡特色；预计将打造成洋房、别墅为主的产品。

该地块位于塘南单元片区，西至南浔大道，北至规划商业用地，东至直港巷农民新村，南至年丰路。

拍卖时间：2024年12月25日上午9:00。

以上地块究竟花落谁家？咱们拭目以待。

来源：浙江省自然资源网上交易中心