01青山湖区购房补贴政策出炉！

继湾里发布2024年首个购房补贴政策之后，青山湖区也紧随其后，也出了购房补贴政策，主要内容包括：

1、活动时间：即日起至2024年3月31日止

2、活动期间凡在青山湖区内购买单套建筑面积不超过150㎡（含150㎡）的新建商品房，且已完成网签合同备案的自然人，可享受100元/㎡的购房补贴。——算下来最高可享受15000元的购房补贴。

此外，在今天下午召开的《2024年南昌新春购房展现会新闻发布会》上，领导们表示目前已有4个地区发布了购房补贴新政，包括已经知晓的湾里、青山湖区，以及红谷滩区（主要集中在未来科学城）、安义县，具体补贴政策后续将陆续发布。

又一年返乡置业季即将来临，各地区也是大力支持房地产的发展，对于有需要买房的朋友们来说，可以动起来啦！

021月LPR：5年期以上4.2% 已连续8个月不变

1月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR利率一般由MLF利率与银行加点形成，由于本月MLF利率保持稳定，LPR维持不变基本符合预期。为维持市场流动性，央行1月超额续作了9950亿元MLF，利率维持在2.5%不变。

民生银行首席经济学家温彬稍早前表示，伴随年初信贷投放和财政资金支出加快，经济修复力度会进一步增强，短期内降息的紧迫性不高。同时，考虑到年初贷款重定价等因素影响，银行息差仍面临较大收窄压力，自发驱动MLF-LPR降息的内在动力较弱。

值得注意的是，央行公布最新报价之前，也有分析师认为，1月LPR利率可能会进行降调。

天风证券孙彬彬表示，1年期LPR可能调降5-10BP：政策层面持续强调降低社融综合融资成本；2022年以来1年期LPR相比1年期MLF少降5BP；2023年12月调降存款利率，银行负债端成本下行为LPR打开一定空间。

后期是否还有降准降息的可能？对此，温彬指出：“降准降息仍在政策工具箱之中，预计首次时点大概率落在3~4月。”在推动经济发展动能转变，助力房地产业新模式构建，并积极配合房地产风险化解、地方政府化债，坚持“有立有破”的过程中，总量、结构和价格型工具将继续协同发力，相机抉择、提升效率。

华泰证券此前研报表示，即使1月MLF不下调，未来仍有降息机会，调整幅度会非常有限，利率有可能先小幅上行，后震荡。去年央行分别在6月和8月将MLF利率下调了10个基点和15个基点，其余月份按兵不动。

此外，近日中国人民银行官网发布消息，全国银行间同业拆借中心受权发布贷款市场报价利率报价行调整公告。

根据中国人民银行公告〔2019〕15号要求，中国人民银行指导利率自律机制对场内外LPR报价行进行了考核，根据考核结果调整了LPR报价行，调整自2024年1月22日起实施。

据悉，按照规定，贷款市场报价利率报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心报价。全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式计算得出贷款市场报价利率。本次调整后的LPR报价行名单较上期名单新增了中信银行和江苏银行。

2019年8月，中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。根据中国人民银行公告〔2019〕第15号规定，贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，由10家扩大至18家，同时明确今后定期评估调整。

上一次LPR报价行名单调整发生在2022年1月19日，当时调整后确定了18家LPR报价行名单，本次调整后确定了20家LPR报价行名单。