来了，这次是相城！刚刚！苏州再挂3宗宅地！涉及太平1宗！黄桥2宗！起拍总价15.42亿

最高起拍楼面价11500元/㎡其中太平别墅用地，容积率1.01未来将打造纯粹墅质产品，一起期待

下面，我们再说说各地块情况：1、苏地2024-WG-Z40号太平Z40号地块，位于相城太平街道济学路西、陆巷浜南，周边教育、医疗资源都比较丰富，容积率＞1且≤1.01！起拍楼面价10500元/平！

根据挂地要求，住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于1500元/平方米；住宅户型面积不小于120平方米。

配套的话，交通方面板块内春申湖快速路+阳澄西湖/阳澄西湖南隧道+8号线轨交，串联起各个CBD，同时华元路、阳澄湖中路、济学路等多条主干道环伺，驾车可快速到达相城未来环商圈，非常方便。

教育方面，板块本身就是一个书香氛围比较浓厚的板块，板块内已有苏州幼儿师范中等专科学校、相城中等专业学校、陆慕高级中学、苏州大学阳澄湖校区、苏州国际外语学校启迪幼儿园等教育资源。相城高新区与南京师范大学的成功签约，南京师范大学苏州阳澄湾实验学校项目启动，将形成教育全生态圈。交通和教育双加持之下，该片区或将焕发新的生机。同时该板块紧邻天然湖泊阳澄湖，生态环境优越；片区内打造成片低密别墅区。以叠墅、洋房、联排、合院为主。值得一提的是，该地块容积率1.01超低密地块，很可能打造低密豪宅住区。一起期待。

2、苏地2024-WG-Z41、42号黄桥Z41、42号地块，位于相城区黄桥街道春申湖路南、金家角浜西/东，2宗地块相邻，容积率1.5，起拍楼面价11500元/㎡。

根据出让条件，两宗地块住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于1500元/平方米；住宅户型面积不小于100平方米。

从地块附近的新房市场来看，在售和待售项目多达5盘，黄桥新房囤货不少，下半年和明年将迎来供应大潮。周边次新小区聚集，东原千浔、九龙仓逅湾雅苑等居住氛围浓厚；附近的学校有新加坡伊顿幼儿园黄桥校区、黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学等。从位置上看，项目靠近湖，未来很大可能是湖景洋房产品。以上地块将于12月25日正式开拍，我们一起期待。