在上海市，房子上千万一套并不是什么稀奇的事情，而对于那种独栋别墅来说，上千万那都素相当便宜，过亿元一栋的别墅在上海市也是数不胜数。所以，如果说，在上海市，不到一千万元就可以买到一栋独栋豪华别墅，你敢相信吗？近日，在上海市，就有人捡漏买到了一栋独栋别墅，价格真的不足一千万。

近日，在上海市司法拍卖市场上，一栋位于上海市闵行区北松公路838弄的旭丽花园小区的独栋别墅迎来了被拍卖最后一天竞拍。此次拍卖是该栋别墅第一次拍卖，起拍价800万元，最终，这栋别墅拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏买下了这栋别墅。

这栋独栋别墅建筑面积不算大，但是花园面积还是非常不错的，别墅一共三层，建筑面积286.07平方米，别墅是三个人共同所有的，别墅属于精装修，房子内还有各种家具家电等。不过这栋别墅已经拖欠了三年物业费了，小区物业管理费标准为：2.5元/平方*月，715元/月，2021年至2024年6月底共欠费约33900元。水费约欠1787.5元、电费约欠59.8元。

按照建筑面积计算，这栋独栋别墅成交单价只有2.7965万元/平方米，大家说，是不是非常便宜呢？

此次拍卖的这栋别墅所在小区旭丽花园，位于上海市闵行区北松公路838弄，刚好是在上海市外环高速和嘉闵高架路交汇的西侧，这是一个东面和西面都是环水的小区，距离地铁5号线北桥站大概2公里，位置只能是一般般，各种生活和商业配套不是很好，交通区位是一大优势，对于有钱老板来说，自己开车的话，出行还是非常便捷的。