在平时的生活里，房子可是头等大事。很多时候，我们会遇到各种关于房子的复杂情况，有不少人在琢磨：房子抵押了还能卖吗？这问题可太关键了，毕竟涉及到房产交易，和大家的钱包紧紧挂钩。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员来跟大家聊聊。

房子抵押了，依然可以买卖。按照法律规定，在抵押期间，抵押人是能够转让抵押财产的。要是抵押人和抵押权人之间另有约定，那就得按照他们的约定来办。这里要注意，即便抵押财产转让了，抵押权可不会受到影响。

举个例子，张三把房子抵押给了银行贷款。在抵押期间，张三想把房子卖掉。从法律角度讲，他是有这个权利的。可银行作为抵押权人，要是觉得这笔房产交易存在潜在风险，比如担心房子卖了之后自己的贷款没保障，那银行有权要求张三用卖房所得的钱，先偿还贷款。要是张三不愿意马上还钱，也可以把这笔钱提存起来，等后续再做妥善处理。

这么一来，大家就清楚了，房子抵押后并非不能卖，只是交易过程要遵循法律规定，保障各方的权益。了解这些，在涉及房产交易时，就能少走弯路，避免不必要的麻烦，让房产交易更加顺畅、安心。