在佛山市这样的大城市，一栋独栋别墅价值上千万元不是什么稀缺的房子，很多豪华别墅小区都有。但是在要说佛山市的农村地区自建房价值上千万元，估计很多人也不相信。此前，在佛山市的司法拍卖市场上，也是时不时出现有农村的自建房拍卖，这些自建房的拍卖价格一般都不高，低的只要几十万而已，甚至还没人要，高的就两三百万元，很多也是拍卖了没有竞拍，以流拍而告终。

不过近日，在佛山市的司法拍卖市场上，却比较罕见出现了一栋农村的自建房被拍卖，起拍价超过了千万元。这是一栋什么样的自建房会如此值钱呢？

近日，一栋位于佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会新圩安宁大街36号的住宅被拍卖，起拍价高达1283.5万元，而评估价更高，达到了1510万元。此次拍卖的住宅就是一栋自建房，拍卖关注度非常高，有超过9000人次围观了拍卖，同时有209人设置了拍卖提醒。可惜，可能是起拍价太高的原因，拍卖最终无人报名竞拍，遭遇了首次流拍。

此次拍卖的这栋自建房，因为建设得比较久了，从外观上谈不上非常豪华，但是房子确实非常庞大。房子建筑面积有573.4㎡，土地自用面积为557.8㎡。房子为独栋房子，四周用围墙围起来，同时围墙上还有加高的围栏，私密性非常好，房子贴白色瓷砖，有比较大面积的玻璃窗。从别墅外观来看，这栋自建房的房东曾经也是大富人家了。

按照建筑面积计算的话，这栋自建房的起拍单价达到了2.2384万元/平方米，单价在佛山市豪宅别墅并不算高，但此次拍卖的属于私人自建的房屋，可能价格确实偏高了，不然怎么会流拍了呢？

此次拍卖的这栋自建房，因为不是小区里的房子，自然不用交什么物业费的，住这样的豪宅，一年也是可以省下不少物业费的。另外，房子虽然说是佛山的农村自建房，但是地段是非常不错的，位于佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会新圩安宁大街，房子西边就是佛山一个有名的公园，梁钊林公园，房子距离佛山地铁7号线锦龙站非常近，房子附近还有中山公园、南方医科大学顺德医院附属陈村医院、新墟市场等。更加重要的是，该栋自建房距离广州南站非常近，大概六七公里而已，开车十几分钟就可以到了。

这栋房子虽然是自建房，但是其土地性质并不是农村集体建设用地，而是国有出让用地，这种性质的房子，是有钱就可以买的，并没有限制只能本村人买。

可能也是房子第一次拍卖，流拍也正常，接下来，该栋房子还会降价进行第二次拍卖，不知道会不会有人考虑买下呢？