近期,国家统计局发言人表示“房地产市场正逐步企稳”,并推出了一系列旨在稳定市场的存量与增量政策,这些措施的效果已经开始显现,楼市出现转折点!
数据不会说谎。11月初,住建部发布了一份“全国房地产市场监测系统”网签数据,这里有些非常关键的信息:
• 10月份全国新房网签成交量同比增长0.9%,环比增长6.7%,自去年6月份连续1个月下降后首次实现增长。
• 全国二手房网签成交量同比增长8.9%,环比增长4.5%连续7个月同比增长。
房地产市场历来有“金九银十”的说法,但今年明显反过来了,是17年来首次“银十”超过“金九”。这充分证明,在一系列政策作用下,楼市已经出现积极变化。
南京,作为二线城市中的佼佼者,在此次市场回暖中表现尤为突出。
今年,南京房地产市场频繁成为关注焦点,南京都市圈内公积金“互认互贷”政策、旧房换新房计划、秋季房产展览会以及新房价格环比上涨等利好消息频上热搜。
经过市场的洗礼,南京的房地产市场依然展现出强大的吸引力。其中,“识货”的改善型购房者特别青睐新玄武区,这里的招商局中心·臻境项目,凭借其卓越的表现,即使在市场整体低迷的情况下也创造了销售超过百亿元的佳绩。
若要探究招商局中心·臻境为何能如此热销,或许首先应该从它所处的地理位置入手。
招商局中心·臻境项目效果示意图
01 新玄武,新希望
过去十年,新玄武经历了翻天覆地的变化,从一片待开发的土地,迅速崛起为南京的新兴核心城区。这一变化不仅得益于前瞻性的城市规划,更离不开政府的坚定决心和有力举措。
新玄武实拍图《与发展同辉 与时代俱兴》
2013年,铁北红山新城管委会正式成立,标志着新玄武区建设的正式启动。随后,华飞电子、南汽依维柯、滕子村等企业和村庄陆续搬迁,腾出了宝贵的7平方公里土地。这片土地的释放,为新玄武的建设提供了广阔的空间和无限的可能。
新玄武实拍图《与新貌直面相迎》
新玄武在南京主城中部,是城市地理中心。这里聚集了众多省、市直机关,拥有玄武湖和紫金山两大自然景观,是南京山水城林的代表。新玄武的地理位置使其成为城市更新和产业升级的首选之地。
以“一带两廊三园”为骨架,新玄武构建了科技创新研发带、商业景观廊道、绿色休闲廊道等功能区。这些功能区不仅提升了区域的整体形象,也为居民和企业提供了优质的生活和工作环境。
新玄武实拍图《一条路 映照一座城》
首先,不同于南京多数新城,新玄武坚定将产业优先摆在突出位置。
这不,以东华都市工业产业园等为载体,吸引了招商局、中科软、中国铁塔、京东五星、德邦证券、复星医药等实力企业,为区域的产业升级注入了强劲动力。
玄武区部分龙头企业展示
新玄武区的建设成果显著,不仅在经济上取得了突破,也在社会和环境方面产生了积极影响。截至今年5月,区域内的园区入驻率已达99.5%,320家企业创造了大量就业岗位,年税收达3亿多元。15分钟车程内有居住人口约55.7万人,工作人口约96.1万人,去重后超过110万人,展示了区域的强大吸引力。
新玄武实拍图《点亮夜生活》
“产业优先,住宅用地只占总量的三分之一,其余全部用作研发载体和商务楼宇。”新玄武区的规划蓝图清晰地表明了其发展方向,这样的未来,怎能不爱。
02 招商局中心提升新玄武层次,打造宜居生活
作为新玄武地段核心、开发体量巨大的综合体,招商局中心在很大程度上提升了板块的层次。入住臻境的改善买家们,也因此享受到了迷人的生活场景和高品质的生活方式。一座熠熠生辉的新城,怎能缺少四通八达的交通网络?
红山快速路、玄武大道、新庄立交等构成了外部的大动脉,而大壮观路、言和路、华跃路等则逐步完善了内部的交通网络,如同毛细血管般密布。自驾从臻境出发,可以轻松快捷地抵达南京全城,出行便捷无忧。
所谓TOD,这里必定有极其高效的交通线路,臻境毗邻地铁1/3号线,地铁6/9号线(在建)上盖,最大化地承接了地铁沿线的密集人流。另外地块1公里范围内有9条公交线路,形成四纵三横的格局,通过莘庄枢纽直达南京井字内环,快速通达全城。
项目区位效果提升,具体以实际交付为准
招商局中心·臻境的区域优势不可复制,纵观周边的商业概况,其必定是未来片区商业的风向标。它不仅占据玄武中芯,更是家楼下的TOD商业,项目集14.9万方花园城商业、在建轨交、景观廊道、总部办公、壮观路商业街等于一体。中心决定其繁华程度,繁华也代表着未来更多的商业机会和人口红利。
项目周边示意图,具体以实际交付为准
臻境拥有高端的商业资源,自带的花园城商业是区域内的一大利好,打造以Revalue为核心理念的生态可生长型商业,重磅首店官宣登场,X Space等品牌强力聚势,集结全球缤纷美食、潮趣玩乐体验、雅奢生活美学等多元化业态,共塑理想生活。
花园城部分品牌展示图,具体以实际为准
除了城市级TOD综合商业旗舰-招商局中心,区域内复地滨水商业、宝龙shopping mall、星河WORD等约210万方的综合体。区域外有新街口商圈(距离约7公里)、中央门商圈、迈皋桥商圈、燕子矶商圈等,生活购物非常方便。
招商局中心商业效果图,具体以实际交付为准
一个好的项目也离不开优质的教育资源,这里云集了四大名校,包括南师附小分校、玄外附小分校、科利华分校、十三中分校。选择招商局中心·臻境,未来可以教育无忧。
南师附小分校、科利华中学分校实景图
决定一个区域未来发展的上限就是看这个区域的产业,这里拥有创新的总部经济。约8万方的总部办公大楼,中亚中心和超多创新企业加入,是未来高知人才的聚集地。
而招商局中心作为城芯深处的人物场,综合体内自成一城,外部链接14.9万方花园城商业、24小时潮奢mall壮观里、1750m商业街壮观路,城市核级商业体地标互联内部星级交流会客厅、户外邻里会客厅,形成自我氛围的邻里人情社交平台。
区域内产业情况示意图
可以说,招商局中心完美地链接了“黄金壮观中轴线”上的顶级资源,这里不仅是理想生活的栖息地,也是都市新贵的社交场。
03 破百亿红盘即将收官,主城高品质稀房告急
能让客户最终买单的点不仅在于招商局中心·臻境所处在高兑现的主城核心板块,背后有高安全度的实力房企,更在于其高品质的产品。
招商局中心·臻境,满足了买房人的多重需求,因此能在内卷到极致的市场中突围,成为南京罕见的签约销售破百亿神盘。
“以匠造美好生活”为宗旨,招商局中心·臻境,精研客户需求,为市场呈现一座高质量住区。
招商局中心·臻境效果图,具体以实际交付为准
以“臻”命名的“臻系”,也代表了招商蛇口对新一代优质人居的理解,事实上它也完全做到了。无论是从“百家湖只有一个百家臻园”,还是从前段时间“超预期交付的江心印”,都择址了城市综合素质极高的中芯地段,并赋予城市生活进化高度的作品。
“臻系”产品在设计之初就注重共生布局,五分之一的土地用来做建筑,五分之四的土地用来做生态,真正做到将自然还给业主,将生活还给诗意。住在这里,犹如住在公园里。在任何一个角落眺望远处,都是被满满的绿意包围。
招商局中心·臻境总部大楼实景照片
超五星度假园林,步步精致,置身其中,度假成为日常。园区拥有超长尺度的景观界面,横向的景墙延伸,宛如屏障一般隔绝城市喧嚣。
实景照片
从70米威仪酒店门庭,到黄金比例流光水景墙,再到艺术环岛内庭花园,层层递进,移步异景,归家路途极具高奢仪式感。
实景照片
四周围合式组团绿化,全冠移植的植被,仿佛是家在公园里的享受。另有开放式中央会客厅,搭配下沉式艺术草坪剧场,未来在园区内即可举办草坪音乐会、草坪婚礼、社区电影、露营等活动。
招商局中心·臻境实景照片
漫步在园区内,目之所及,每个细节都是经过精心设计的,深刻理解了那句话,好的产品,一定是站在消费者的角度,并力争“精益求精”。
臻境也是玄武心间的美学坐标。外立面的低区采用浅灰加香槟色底座,上层采用米白色弧形铝板加香槟金色弧形金属铝条,浅蓝灰色玻璃窗加仿陶板质感真石漆墙面,极具现代风格,极高的辨识度。超高窗墙比,明快且时尚的线条独具现代审美,真不愧是南京高阶客群争相购买的“藏品”。
招商局中心·臻境实景照片
另外夺人眼球的就是它星空宇宙主题。地库顶部的星空美学铺装,随着车行折射出变幻灯光,超级震撼。
招商局中心·臻境宇宙星空主题实景
更重磅的消息是,项目提供总价200万元起的主城餐饮铺,建筑面积约143-181平方米,是主城最后的臻藏奢宅。错过这批珍贵房源,将再无机会!
校对 徐珩
不光反弹,而且还翻跟头。综合来看,前面的政策是没有用的,就是11月刚发的起来作用,今后还要加大推进,凡是挂牌卖房的一切皆免,不管有没有人买,还要给卖房人100%房价奖励。[得瑟][得瑟][得瑟]