在内卷的浪潮下，就连楼市也开始卷起来了。

其中，黄埔可以被称之为“卷王”，各大网红盘纷纷降价抢客，还有像万科·黄埔新城这样的旧改大盘加速入市。

这不，近日又有两大新盘规划流出，再度加剧黄埔楼市内卷情况。它们分别是位于老黄埔的越秀TOD·星航，和位于知识城的领隽城市花园。

12月14日，黄埔化工改造居住地块项目住宅（自编号F9-F15）在广州市规划和自然资源局批后公示。

先来说说，越秀TOD·星航。

本次获批的是越秀TOD·星航南边地块其中一部分，总建面为20149.41㎡，总计容建面为12927.82㎡。建设有4栋7层住宅，和3栋6层住宅。

根据规划图显示，这几栋住宅采取的是行列式布局，均为南北向。除了本次获批的7栋小高层住宅外，该地块还将建设3栋4层住宅，和3栋6层住宅。

根据此前流出的效果图，此次获批的住宅均属于越秀TOD·星航的小洋楼区，总共规划有13栋小高层住宅。

越秀TOD·星航位于黄埔区穗东街道黄埔东路以北，龙头路以西，属于老黄埔的庙头板块。

交通是其最大的优势，距离在的地铁5号线东延段的庙头路站非常近，实实在在的地铁上盖。线路站点计划于2023年开通，届时无需换乘便可直达珠江新城。

最近获批的还有位于知识城南起步区的领隽城市花园。

12月14日，领隽城市花园（知识城南起步区ZSCN-D2居住地块）工程设计方案在广州市规划和自然资源局批后公示。

根据规划，领隽城市花园占地面积约为256662.04㎡（含市政道路18955.437㎡），总建筑面积约为751508.22㎡（其中住宅约50万㎡），是个妥妥的“巨无霸”项目。

目前项目暂定名为“知识城·印象星城”，总体规划为集居住、办公、商务、休闲、生态于一体的宜居新城。总体容积率仅为2.19，建筑密度为24.1%，绿地率为33.8%。

根据设计图显示，整个项目规划有19栋13层住宅，24栋6层住宅及24栋26-33层住宅，总共67栋，以小高层洋房为主。

此外，作为大型社区，项目还配套有20班幼儿园、30班小学，目前经已动工。

项目距离地铁21号线何棠下站直线距离约1.7公里，西南面还建有花莞高速及永九快速路，未来部分住宅可能会受到噪音及粉尘影响。

此前招标方案位置图

项目北面紧挨着万科幸福誉五期及保利拾光年。据悉，万科幸福誉将在18号加推最后2栋，单价在2.7-3.5万/㎡之间，户型涵盖88-164㎡三至四房。而保利拾光年已处于清货状态。