新春刚过房市就出利好消息，房贷降了，这既让买房者看到了房贷下降，可以少还钱的消息，也让深层次的购房者看到了房市在萎缩，需要依靠降低利率来进行刺激，让一些人产生了看衰看跌的心理。

其实，对于硬性购房者来说，无论房贷利率怎么变动，我们都需要上车，房贷利率降了是实实在在的好事，比如说这次贷款100万，贷满30年可以少还5万多块钱，着实是一大笔钱。可是，这个消息公布的有点迟了，如果是在上个月的时候公布，大家这个月就可以享受到，但是现在公布了，需要等到明年2月1号才可以进行调整，这意味着在本年度里仍然需要按照高利率还款。

所以，大家千万不要高兴太早，认为现在出了政策，明天就可以享受到了，中间的复杂程度不是你能想象的。