惠州在2024年出台了一系列购房利好政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民刚性和改善性住房需求。以下是对这些政策的详细归纳：

一、商业性个人住房贷款政策调整最低首付款比例统一：自2024年9月30日起，惠州市对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。这一政策降低了购房者的首付压力，有助于激发市场活力。二、住房公积金贷款政策优化提高贷款额度：生育二孩及以上的职工家庭购买自住住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度在原有基础上上浮20%。同时，加大对高层次人才使用住房公积金贷款的支持力度，提高贷款额度上限。取消户籍地限制：异地缴存职工在惠州市办理住房公积金贷款不再受户籍地限制，与本地职工享受同等权益。这一政策有助于吸引外地购房者来惠州置业。

三、购房补贴与优惠发放电子消费券：在特定时间段内（如2024年5月1日至10月31日），对购买惠州市新建商品住房（不含二手房和非住宅用房）且完成网签备案、契税缴纳手续的个人消费者，发放电子消费券。购房总价在100万元（不含）以下的，每套发放5000元电子消费券；在100万元（含）以上的，每套发放10000元电子消费券。这一政策直接减轻了购房者的经济负担。四、取消住房限售政策取消转让限制年限：取消惠州市商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。这一政策有助于增加市场流动性，促进房地产市场的健康发展。

五、其他支持政策鼓励支持住房“以旧换新”活动：税务部门对出售自有住房并在现住房出售后1年内在本市重新购买住房的纳税人，给予出售现住房已缴纳的个人所得税退税优惠。这一政策有助于促进房地产市场的良性循环。优化贷款审批和发放流程：指导金融机构优化贷款审批和发放流程，加快放款速度，对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目给予支持。这一政策有助于保障购房者的合法权益，促进房地产市场的平稳运行。

六、放开购房入户政策

根据惠州市人民政府办公室发布的通知，凡在惠州市持有合法产权住宅房屋的非户籍人员，满足以下条件即可申请迁入户口：

持有合法产权住宅房屋：申请人需在惠州市持有合法产权的住宅房屋，该房屋仅限于住宅用途，不包括办公用房、商业公寓及商铺等非住宅用途房屋。未参加国家禁止的组织或活动：申请人需保证未参加国家禁止的组织或活动，这是申请迁入户口的基本前提。

此外，申请人的配偶、子女、父母可以随迁。需要注意的是，住宅房屋产权是两人以上（含两人）共有的，只允许拥有产权比例最大的一名产权人入户。如超过一人满足上述条件的，需提供其他满足条件的共有产权人放弃入户的公证书、律师见证书或现场签署的放弃入户声明书。

综上所述，惠州在2024年出台了一系列购房利好政策，涵盖了商业性个人住房贷款、住房公积金贷款、购房补贴与优惠、取消住房限售政策以及其他支持政策等多个方面。这些政策有助于降低购房者的经济负担，激发市场活力，促进房地产市场的平稳健康发展。