房地产市场低迷，带来了社会发展的一系列问题。为了促进房地产市场复苏，从7月下旬开始，国家住建部推行了一系列新政。降首付、降利率，松绑限售等措施正在实施落地，希望能带动房地产市场活力。

在房地产市场下行，房价呈下降趋势的大环境下，光靠这些措施似乎还不能完全解决房地产市场的困境。这不仅急坏了房企，房地产管理部门更是心急如焚。

不过无论管理部门再急，也不能越俎代庖。房地产市场毕竟是市场化经济，房企有自己的管理方式，最近江西住房保障中心给企业下的一封函引起了媒体和舆论的热议，也惹了一个大笑话。

这封盖着南昌县住房保障中心公章的工作函，是下发给当地一家名为汇仁集团的开发商。工作函称因开发商开发建设的欣光花园项目在二季度销售排名落后，严重影响了全县房地产市场发展。

希望企业履行销售主体责任，加大营销力度，对销售不力的营销团队进行约谈、调整、解聘。并要求企业在7月15日前向中心提交销售整改措施，如不提交将采取相关措施处理。

乍一看，还以为是集团总部给下属企业发的催业绩通知，当看到了“南昌县住房保障中心”的红章，让人感觉荒唐无比。

通过查询，工作函中提到的“欣光花园”项目位置离主城区较远，坐落在杭长高速附近，旁边还有一条铁路线穿过。尽管价格比全县均价低了近3000元，但如此偏僻的地段和周边环境，在楼市整体走低的情况下，能卖得好才怪。

即便真的换了营销团队，恐怕也难提升业绩。真想替房企给住房保障中心的领导们回个函：“你行你来，没本事就别逼逼”。专业团队都干不好的事，一群坐办公室的人指指点点，还让企业提交整改措施，否则还采取相关措施，哪里来的底气？

南昌县住房保障中心是南昌县房产管理局下属的行政事业单位，是负责保障房审批、住房租赁市场监管、商品房网签的正科级事业单位。尽管其部门有商品房开发和房产交易的服务职能，但没有一条规定表明他们对房企有业务指导的权力。

约谈、调整、解聘这样的行政字眼，放在对企业销售团队的强制要求上，简直是“皇上不急太监急”。工作函用近乎威胁的口气命令企业，不知道所谓的“采取相关措施处理”到底是怎样的一个措施，又是谁给他们的权力？

该中心工作人员对外回应称：“我们发给企业，是要他们督促营销公司，开动脑筋、加大宣传，加快销售的速度，我觉得我们没做错什么。销售业绩不好的时候，就敦促他们想办法。”

超越职责范围干涉企业经营，还有脸说是出于好心，没有做错？如此说来，企业还不得感谢他们为企业出谋划策，送个锦旗或者奖杯啥的，感谢主管部门的关心。

企业销售好与不好，都是自己的事情。把“严重影响了房地产市场发展”给企业定罪，简直是贻笑大方，房地产市场的发展与否关企业何事，如果真的关心企业，领导带头去企业买房不更来的实际。

仅仅是出于对企业销售情况不好的担忧，明显不符合逻辑。机关单位懒政才是常态，如此主动参与企业管理，只有一种可能：上面有指标考核，楼盘销售情况关系到中心职工的钱包。

住房保障中心作为保障的是购房者和居民的合法权益，而不是和房企勾肩搭背，如此的好心明显屁股坐错了位置。不难看出，最担心房价下降的并不仅是房企，但行政部门助力抬高房价，从而提高土地财政收入的逻辑链条，最终还得百姓买单。如此的保障中心，最终保障了谁的利益？