作者 I 宋溪 选址960

图源：陌陌官网

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天下没有不散的宴席。

近日，市场传出消息，社交软件陌陌将从望京搬离，迁往酒仙桥。新的办公地点已经在装修中。

这一消息在北京住建委施工许可信息公示中得到验证。

图源：北京住建委

根据公示信息，陌陌新办公地点建筑面积2.5万平方米，位于朝阳区酒仙桥北路甲10号院203号楼-1至5层。

酒仙桥北路甲10号院203号楼是电子城• IT产业园内一处办公楼。

电子城• IT产业园坐落在中关村朝阳园东区，位于东北四五环之间，毗邻望京商圈、798艺术区、751时尚设计广场，紧邻东五环和机场高速。由北京电子城有限责任公司开发，占地面积38万平方米，建筑面积57万平方米，产业导向为电子信息及互联网高科技研发，目前聚集了ABB、佳能、携程、58同城等数家名企。

房地产平台信息显示，目前该产业园写字楼租金报价在3-4元左右每天每平方米，25153平方米算下来每年租金在2700-3700万元左右。

电子城• IT产业园 图源：官网

值得关注的是，酒仙桥区域近年来聚集了众多互联网科技企业，比如奇虎360、豆瓣、马蜂窝、携程等。

今年5月，阿里巴巴北京总部园区投入使用，阿里巴巴北京总部建筑面积44.43万平方米，涉及约1.9万人迁徙，迁徙路径主要是从望京迁出。

陌陌今天的迁徙路径也是从望京迁出。

陌陌公司2011年成立，成立后迅速坐上陌生人社交头把交椅，主营产品陌陌APP月活1亿左右。虽然股价一路走低，但这家老牌互联网公司自2015年盈利以来一直盈利至今，现金流充沛。

数据显示，2024上半年，陌陌母公司挚文集团净营收为52.5亿元，归属挚文集团净利润为4亿元。同时，截至今年一季度，该公司持有的现金、现金等价物、长短期投资总额为151.2亿元。

坊间被大家传为趣谈的是，在望京风水怪圈，陌陌一直活得很好。

望京soho位于望京商圈核心区，项目至阜通西大街、南至阜安东路、西至望京街、北至阜安西路，由三栋流线型塔楼组成，占地面积11.5万平方米，总建筑面积52.1万平方米，其中办公面积36.4万平方米，世界著名建筑师扎哈 · 哈迪德担纲总设计。2014年建成，建成时恰逢中国移动互联网创业热潮涌现。

彼时，望京商圈正承接中关村溢出资源呈迅速崛起之势，尤其是美团、阿里、绿地的强势的入驻带动一批互联网新秀扎堆望京。

这其中，熊猫直播 美丽说、触控、百合网、咪蒙团队、A站、黄太吉、小蓝单车、雪球、映客等众多公司入驻望京soho。

但热闹繁荣持续没有多久，望京众多互联网公司死了一波又一波，换了一茬又一茬。“望京滑铁卢”称号由此兴起。

在这起起落落的10年间，陌陌一直牢牢驻扎在此。

陌陌前后有三次搬家经历。2011年，初创团队曾在三元桥霄云中心奋斗了半年；2012年8月搬迁至京润水上花园别墅；同年12月，又搬迁至北京国贸万通中心。2014年，搬进望京soho塔2楼租下11、12层两层，收购同为陌生人社交的探探后扩租至4层，一直持续至今。

如今，这家10年老住户也要离开望京soho了。市场行情显示，目前望京soho租金4-6元/天/平方米，跌回2014年。该栋楼宇巅峰期曾达13元/天/平方米。

承压的同样还有望京区域。根据世桦嘉润数据，2024年一季度望京写字楼市场的空置率为30.2%，租金几乎腰斩。业内人士认为，巨头的择址和搬迁与商圈命运息息相关。

另外，有消息称此次陌陌公司新的办公场并非租赁，而是购买。具体情况尚不能确定。

图源：天眼查

但值得关注的是，2023年5月，由陌陌科技香港有限公司全资持股的北京乐观星信息技术有限公司成立，注册资本2亿元，法定代表人为陌陌创始人唐岩的妻子张思川。该公司经营范围含技术服务、非居住房地产租赁、物业管理等。