各位，随着2023年的尾声渐渐接近，房地产市场也正在经历着一场前所未有的变革。从长远来看，这一变革对于市场的健康和稳定发展是有益的，但与此同时，对于一些投资者和购房者来说，也意味着着一场重新调整和适应的挑战。

你恨房地产也好，爱房地产也罢，重磅消息来了，房价马上就要止跌回暖了，就连我都不太敢相信啊，这个终极大招居然是棚改货币化这一核炸弹，接下来这21个城市房价哪怕不会立马涨，但是稳住房地产是没问题的。

7月21号审议通过了关于在超大特大城市推进城中村建设的意见，大家还记不记得2015年那一波全国房价大涨，当时就是因为搞了一波货币化棚改去库存的动作，就是把你的房子给拆了，然后赔钱给你，但是不给你赔房啊，让你自己去加价重新买新房。当时直接把全国的房价少的翻了一倍，多的翻到了两到三倍。

而今年2023年年末这个城中村改造的意见大概也就是这个意思，只是这一次不是针对全国所有城市，而只针对超大、特大城市，因为这几年各地通过降低首付，降低利率，免税，认房不认贷等多种方式进行救市，几年过去了，也实在没有办法了，还是没有救起来。

然而这两年印了几十万亿的钱，钱却发不出去，老百姓都不愿意贷款了。显然。接下来直接要用棚改拉房价，因为要让老百姓多借钱，才能把印出来的钱给消化掉。那么接下来的超大、特大城市又有哪些呢？

在2014年印发的城市划分中，明确城区常住人口超过一千万的为超大城市，城区常住人口500万以上一千万以下为特大城市。截止今天全国共有超大城市八个，分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉，全国特大城市13个，分别为东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。

这21个城市的房价呢，基本上可以说是稳住了，那接下来就是回暖多少的问题，我说过啊，除非房价上涨，否则老百姓没有人愿意加杠杆买房，房价只有上涨了，老百姓才会投资购房，房价如果不涨，老百姓不就成了负债？所以，2023年年末房地产真的要变天了。各位，无论你恨房地产也好，爱房地产也好，现在的你又会怎么做呢？

总之，2023年年末房地产市场的变化虽然带来了挑战，但同时也为市场带来了新的机遇和发展空间。对于投资者和购房者来说，应该保持冷静和理性，注重市场调研和分析，制定科学的决策方案，以应对市场的挑战和机遇。同时，也希望相关部门能够继续加强对房地产市场的监管和调控，促进市场的健康发展。

总之，2023年年末房地产市场的变化虽然带来了挑战，但同时也为市场带来了新的机遇和发展空间。对于投资者和购房者来说，应该保持冷静和理性，注重市场调研和分析，制定科学的决策方案，以应对市场的挑战和机遇。同时，也希望相关部门能够继续加强对房地产市场的监管和调控，促进市场的健康发展。关注亮哥，离真相更近！