处于群山之中的门头沟是北京郊区西大门。山地面积占98.5%，平原仅占1.5%。截止到2023年末，常住人口39.7万人。

作为西六环外的远郊区，门头沟距离市区的直线距离仅21公里左右。这也注定了门头沟在北京是个特殊的存在。它的首要任务是保护山水和能源、水利、道路，然后才是自然文化旅游发展。

贝壳数据显示，门头沟二手房挂牌均价3.8万每平，黄中介显示3.1万每平，安居客显示3.14万每平。综合可以看出，3.1万每平更加符合实际挂牌均价。

根据规划，门头沟的空间结构为“一城、两带、三点、多脉”。“一城”是指门头沟新城；“两带”包括永定河生态文化融合发展带和沿109国道区域协同发展带；“三点”即潭柘寺、军庄、斋堂3个小城镇；“多脉”是城区与山区连接的沟域。

从门头沟的空间结构也能看出，重点在门头沟新城。新城二手房价格普遍在3.8万+每平。

例如龙湖北辰揽境一套近80平的中楼层两室两厅户型，挂牌价362万，折合单价4.53万每平。金茂长安悦一套101平的三室两厅户型中楼层，挂牌价512万，折合单价5万每平。

门头沟新房，如中建·长安麓院网签均价4.98万每平。长安华曦府网签均价4.48万每平……

随着城市水平不断提升，门头沟的配套也在不断完善：

交通方面，S1线是目前门头沟唯一一条进出市区的轨道交通，可在金安桥、苹果园站换乘6号线、 1号线，直达市区。远期规划中，门头沟还有地铁18号线，经中心城区到达通州新城。

阜石路、莲石路、长安街西延线、石担路、西五六环等重要道路，方便区域内对外连接，四通八达。

教育方面，近年来，门头沟区引入整合了首师大附中永定分校、北京八中京西校区、北京景山学校京西实验学校等教育集团及人大附小京西校区、北京第二实验小学永定分校等较为优质的学校，教育水平不断提升。

商业医疗方面，虽然门头沟人口不多，但周边商业资源丰富，如中骏世界城、龙湖天街、365Plus购物中心、金融街融悦汇、首开保利欢乐大都会等商业中心能满足几乎所有商业需求。

门头沟区医院、京煤总医院、中医院等是门头沟的主要医疗资源，可以看一些简单的病症，大病还需要去市里。

文化休闲资源方面，门头沟山水本色，自然资源丰富。妙峰山、双龙峡、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、京西古道、黑山公园、永定河公园、三家店蒲草湿地公园、京门铁路遗址公园等可以尽览山水好风光。

产业方面，中关村（京西）人工智能科技园、百洋心血管创新药械产业育新基地、中关村（门头沟）心血管创新药械产业园、央视超高清示范园、京西智谷通用人工智能育新基地等产业园区和基地，重点发展人工智能、医疗器材、超高清数字视听及文化旅游产业。

门头沟的发展路径很明确，地铁、公园、产业都在新城周边。新城也是门头沟的价格高点。动辄4-5万每平的新房，离普通人越来越远。