新年伊始，南京市江宁区就像一艘扬起风帆的巨轮，充满无限的发展潜力。回顾2024年，江宁区的表现相当亮眼，在经济、城建等多方面取得了骄人的成绩。

在经济领域，地区生产总值预计达3150亿元且增长5%，一般公共预算收入245.7亿元增长3.1%等数据，彰显出其强大的经济活力。城建方面更是成果斐然，地铁5号线江宁段顺利通车，多所学校建成投用，像东山初级中学、汇通路小学等新增公办学位约6000个，省中医院江宁院区也建成启用并积极开展合作。而且在产业发展上，五大优势产业集群总产值超3800亿元，占规上工业比重近80%，还研发出国内首款高压光伏储能电站碳化硅芯片，打破国外技术垄断。

展望2025年，江宁区的发展规划满满当当，充满无限可能。

交通大爆发：地铁新线的便捷时代

江宁区在2025年将有4条地铁线通车，这对居民的出行将是质的飞跃。地铁3号线三期的线路北起秣周东路站，南至秣陵站，它经过的上秦淮地区将因此受益。例如板块内的金隅华发·紫京四季等小区居民，以后出行会更加便捷。

S2宁马城际全长54千米，南京段的建设一直稳步推进。截至2024年11月，车站主体结构已完成，盾构隧道和轨道铺设施工也取得了很大进展，虽然受到一些如拆迁、高压线迁改等外在因素的影响，但各方都在积极协调解决问题，争取早日通车，这将大大加强南京与马鞍山之间的联系，途径江宁滨江区域也将迎来发展机遇。

地铁5号线的北段已不载客试运行，预计最快3月底全线通车。这趟地铁北起方家营站、南至吉印大道站，全长37.4千米共30座车站，它贯穿江宁区、秦淮区和鼓楼区，将大大提升沿线居民的交通便利性。

地铁10号线二期工程起点为安德门站，终点为东麒路站，目前10座车站均已开工且大部分完成主体结构，盾构隧道大多已贯通，部分区段已开展轨道铺设施工及车站安装工程施工，通车后将进一步提升江宁区的公共交通网络。

区域发展各有侧重，各个区域都明确了发展方向。

江宁开发区将聚焦招大引强，在项目攻坚上发力，通过深化与高校合作提升园区水平，向着国家级开发区考评的更高名次迈进。麒麟科创园围绕人工智能等前沿领域，加速创新资源集聚，推动工业产值大幅增长。青龙山着重城市开发运营管理，与央企合作打造特色商业项目。江宁高新区努力打造孵化链条，争取在重大产业项目招引上有新突破。滨江开发区融入滨江产业创新带，通过项目建设打造先进制造业新高地。汤山度假区做大做强主导产业，打造文旅新地标。牛首山文化旅游区深化合作打造特色文旅品牌，像金陵小城二期、弘觉书院等项目的建设将进一步丰富其文旅内涵。

住房市场的新机遇

2024年江宁的房票安置成绩卓越，成为销售套数的佼佼者。2025年将继续深入推进房票安置和以旧换新政策，试点推行人才房票并增加高品质住宅供给，目标为完成商品房销售面积150万平方米。当前江宁有很多优质楼盘，如小龙湾的仁恒龙湾吸引改善家庭，青龙山的东山金茂晓棠更是成为众多房企学习的标杆，首开就销售火爆。

根据相关数据统计，在过去几年间，江宁区的房地产市场一直保持着稳定的发展趋势。随着这些新政策的推行和地铁线路的开通，预计2025年江宁区的房产市场将会更加活跃。从周边类似区域的发展经验来看，交通改善往往会带动房价的上涨和楼盘的增值。例如，之前某条地铁线路开通后，沿线房价平均涨幅达到了10% - 15%。这对于投资者和购房者来说都是一个值得关注的信号。

此外，江宁区的教育资源不断丰富，这也是吸引购房者的重要因素之一。优质的学校不仅能为孩子提供良好的教育环境，还会提升整个区域的生活品质。就像东山初级中学和汇通路小学的建成投用，周边楼盘的吸引力明显增加。

江宁区在2025年无论是交通、区域发展规划还是住房方面都有着诸多机遇，相信在未来会发展得更加美好宜居。