近日
福州楼市榜单新鲜出炉！
左海集团的首个改善产品——
左海·烟山江翠成绩亮眼
在3月份福州市五区项目的
商品房销售榜中
该项目名列前茅
以突出的销售面积
和销售金额强势霸榜 ！
在理性市场环境下
改善型需求如何破局
备受市场追捧的左海·烟山江翠
如何“立身突围”？
如何定义“好房子”？
热销的背后又给市场带来什么启示？
仓山区域板块价格站稳4万元
当下的福州楼市
购房者对改善型的追求持续火热
从数据来看
改善群体“全城看房”的模式
已经开启
处于金山“豪宅集中区”的
左海·烟山江翠受宠可循
梳理不难发现，闽江品质住宅出现了“八年空窗”。烟山江翠从一开始的立项，就已经出现其“热销”的征兆：面朝闽江以及沿江4.1公里岸线的“闽江之心”公园，东面是福州著名的旅游休闲、网红打卡目的地——烟台山历史文化风貌区，项目西南面皆是如融侨外滩等品质住宅区。
左海·烟山江翠的热销绝非偶然——它精准踩中福州城市发展重心南移的脉搏，以实力房企稳健底盘承接改善需求升级红利，更通过产品创新重新定义“好房子”的标准，也释放出市场对高品质改善产品需求的持续升温信号。
其实，这也是左海集团基于对土地价值和人文的深刻洞察，尊重土地和资源，打造适配的好房子，实现城市共建，同时通过价格的稳定支撑，为区域资产价值保驾护航。
通过一系列的品牌、产品、文化等综合输出，左海集团完成了项目的豪宅态度和价值传递。在项目未亮相前，便已在价值高度、产品美学、生活方式的营造维度上，进行了目标人群的强力输出，升维福州地标著作的影响力。
从数据看
烟山江翠本次成交
均价约为3.74万元/㎡
高层看江户型最高单价
已突破4万元+/㎡。
这在近几年的福州楼市中
可谓是首屈一指
另外
处于二环内屈指可数的
滨江“黄金”地块
左海·烟山江翠
不管是通往各大商圈的距离
以及交通便利程度
都是无可挑剔
作为左海集团暗自发力，全新推出的改善产品，左海·烟山江翠可谓是左海集团迭代升级后的首个改善型标杆项目，也是其能够“破圈”的核心产品之一。
国企深耕仓山“长线逻辑”
作为二环内江滨屈指可数项目
又有“家门口”的
“外滩系”豪宅属性……
如此多“筹码”的左海·烟山江翠
其热销背后
是开发商左海集团的国企“基因”
作为福州市国资委的一级直属单位
左海集团对全市的房地产布局
有着深厚的见解
近一两年来，左海集团旗下的福州工业园区集团在工业园区、房地产、长租公寓及商业、建筑施工、建筑设计勘察、供应链贸易、绿色产业等开发运营方面，表现出了不俗的手笔。
目前，福州工业园区集团已布局“榕城25子”，包括2个市民广场项目和23个民生品质住宅项目，以良好的品质赢得了市场青睐。
而纵观国内外的市场
抢占江景一直是“兵家之争”
对于福州市区来说，在闽江两岸可供开发的地方越来越少，几乎趋于饱和状态，这从另一个角度证明工业园区集团独到的战略眼光。
近年来，工业园区集团持续又在金山板块重仓布局“金山4子”，其中既有握着“江景”资源底牌的烟山江翠、和南江滨瞰江项目（宗地2024-04号地块），也有手持“学区资源”利刃的金山文翠公馆（划片金山小学）、江湾道。
在市场多变的背景下，近年来诸如工业园区集团这样的市属国企毅然挺身，以“改善”为重点，抢占的一个个优势地块，打造的一个个品质住宅项目，收获的一份份满意答卷……这些，给市场带来的信心弥足珍贵。
业内人士指出
福州都市圈建设带来的
人口与资源集聚效应
加速了仓山的崛起
这也给本地国企
带来了大展才能的机会
不惜投入重大精力打造高品质项目
显然，工业园区集团首推的左海•烟山江翠品质项目，很好印证了国企在这一区域“精益求精”的表现。对于项目本身来说，开发商以公开实景的方式，向大众呈现真实交付的模样，这才是未来房地产的趋势所在，更是实现买卖透明的创新做法。
产品力中寻求“破局密码”
如果说区位优势与国企标签是基本盘
那么产品力的迭代升级
则是项目破圈的核心引擎
占据着片区
“天时＋地利＋人和”的同时
左海利用多年的积累
在“好房子”上持续“加码”
并牢牢抗住未来的片区价值
为了在建筑、景观等方面实现突破，左海几经选择，最终重金邀请香港郑中设计CCD、DDON笛东、天津华汇、江河设计JHD四家知名设计团队。
比如江河设计JHD，是亚洲豪宅教父梁志天旗下的设计团队。福州外滩壹号、厦门恒禾七尚等两个豪宅标杆，就出自他们之手。
香港郑中设计CCD则聚焦全球高端酒店和商业项目，代表作有深圳南山香格里拉、北京前门文化东方酒店、北京三里屯洲际酒店等。
据了解，项目在外立面中，采用大面积三层中空玻璃幕墙+铝板+定制logo银杏叶格栅元素空调架，整体提升项目的颜值。
从总体布局上，左海·烟山江翠利用闽江资源，整体排布朝东侧打开，底层设置大花园，实现产品最大化“应江借景”。此外，在外立面的设计上，采用现代流体美学的表现手法，形成了一道道自然流畅的韵律线条，建筑头部还采用“金翅银线”构成，无一不体现了开发商的匠心精神。
作为以“烟山”冠名，又是主打海派风格的烟山江翠，显然左海人十分看重福州文化的精髓，将烟台山的使馆文化与福州外滩的豪宅属性融入到了景观设计中，打造了“两轴6园”的归家享受，将现代思想与当代艺术合流。
万元级的双开铸铝装甲门、无柱化开阔横厅、全明式电梯厅、高定融侨物业服务……种种“手笔”，都在诠释左海作为“改善专家”的专业豪宅投资。
“作为临滨江大宅
可以说烟山江翠是左海4.0时代产品。”
该项目负责人说
工业园区集团的“翠”字系
正在打造改善型的划时代产品
此次热销的烟山江翠
将在改善型房子上精益求精
为福州贡献更多的“好房子”
项目打造的门面——30米长，6米挑高的小区大门采用中轴对称的经典制式，做成高达5.5米的照壁景墙，用材上不计成本采用来自巴西顶流奢石雪山蓝、地中海的贝金米黄、挪威的神秘宝石“蓝珍珠”等上好用料，这些“独特尊贵”让业主为之眼前一亮。
据了解，项目开盘以来市场热度很高，此次网签数据证明了客户对楼盘的认可。项目负责人表示，这也是左海地产一直践行尊重客户的品牌价值观，以客户至上，绝不虚假宣传、误导消费者的最好体现。
该项目每栋楼均为二梯二户梯户比
且每户均有独立的电梯厅空间
这将延展玄关空间
增加套内使用面积
据悉
项目目前有130㎡、150㎡、
170㎡等户型可售
值得一提的是
左海金山文翠公馆
（划片金山小学）
和南江滨瞰江项目
（宗地2024-04号地块）
即将在5月陆续面市
是左海“翠”系改善赛道上重磅作品
值得期待
