近年来，随着房地产市场的蓬勃发展，房价问题一直牵动着亿万人的心。房价高企，让许多人背上了沉重的房贷负担，而房子的投资价值也让不少人趋之若鹜。

然而，随着国家调控政策的不断加码，房产税这一话题逐渐浮出水面。房产税真的要来了吗？国家这次是不是动真格了？专家提出的免税面积和超出后每年交12000元的方案，又是否合理呢

房产税，这个听起来就让人有些紧张的词，近年来频繁出现在各类报道中。

房产税，顾名思义，就是对房屋征收的一种税。它不同于我们熟知的物业费、取暖费等，而是一种基于房屋价值征收的税收。

提到房产税，很多人会想到之前的一些传闻和试点。早在2011年，上海和重庆就率先进行了房产税的试点。虽然试点范围有限，但无疑为房产税的推行积累了宝贵的经验。

如今，随着国家对房地产市场的调控力度不断加大，房产税的全面推行似乎已是大势所趋。

房产税，为何会成为国家调控房地产市场的重要手段呢？其实，房产税的意义在于调节房地产市场，促进房地产市场的健康发展。

首先，房产税有助于抑制房价过快上涨。在房价高企的今天，很多人买房并不是为了居住，而是为了投资。房产税的开征，无疑会增加投资者的持有成本，从而降低他们的投资热情，进而抑制房价的过快上涨。

其次，房产税有助于优化资源配置。在房地产市场中，存在一些空置房和闲置房。这些房屋不仅浪费了社会资源，还加剧了房价的上涨压力。

房产税的开征，可以促使这些房屋的持有者将其出租或出售，从而优化资源配置，提高房屋的利用率。

最后，房产税有助于增加地方收入。房产税作为一种地方税，可以为地方提供稳定的财政收入来源。这些收入可以用于改善公共服务、提高基础设施水平等，从而造福广大市民。

面对即将到来的房产税，很多人开始担心自己的房子会不会“中招”。为此，专家们提出了一个折中的方案：设立免税面积。

所谓免税面积，就是指在一定范围内，房屋面积不需要缴纳房产税。这个范围通常是根据家庭人口数量、房屋类型等因素来确定的。例如，一个三口之家，如果拥有一套100平方米的房子，那么按照专家的建议，他们可能只需要为超出免税面积的部分缴纳房产税。

设立免税面积的好处在于，它既能保证大多数人的利益不受损害，又能确保房产税的开征能够取得预期的效果。

毕竟，对于大多数普通家庭来说，拥有一套自住房是他们的基本需求。如果房产税全面开征，无疑会对他们的生活质量造成一定影响。而设立免税面积，则可以在一定程度上减轻他们的负担。

当然，设立免税面积并不意味着房产税的开征就万事大吉了。对于超出免税面积的部分，如何征税、征多少税，都是需要考虑的问题。

据专家测算，如果以每平方米1元的标准征收房产税，那么一个三口之家如果拥有一套150平方米的房子（假设免税面积为100平方米），他们每年需要缴纳的房产税就高达5000元。而如果以每平方米2.4元的标准征收（即每年12000元），则这个数字将更为可观。

那么，这个标准是否合理呢？这其实是一个相对复杂的问题。一方面，从抑制房价上涨的角度来看，较高的房产税标准无疑会更有力地打击投机炒房行为；但另一方面，从保障居民基本居住需求的角度来看，过高的房产税标准又可能会给普通家庭带来过重的负担。

因此，在制定房产税标准时，需要充分考虑各种因素，包括当地的经济发展水平、居民收入水平、房价水平等。只有这样，才能确保房产税的开征既能够取得预期的效果，又不会对居民的生活造成过大的影响。

房产税的开征，对普通人来说意味着什么？这恐怕是很多人关心的问题。

从短期来看，房产税的开征可能会对部分人的购房计划产生一定影响。特别是对于那些打算购买大户型或者多套房产的人来说，他们可能会因为担心房产税的负担，而推迟购房计划或者改变购房策略。

但从长期来看，房产税的开征对于大多数人来说其实是一件好事。因为随着房产税的推行，房地产市场将逐渐走向理性化、规范化。房价的过快上涨将得到有效遏制，投资炒房的行为也将受到打击。这样一来，普通人购房的难度和成本都将大大降低。

此外，随着房产税收入的增加，地方将有更多的资金用于改善公共服务、提高基础设施水平等。这些都将直接惠及广大市民，提高他们的生活质量。

面对即将到来的房产税，我们既不必过分恐慌，也不必掉以轻心。我们应该理性看待这个问题，合理规划自己的购房计划，关注政策动态，多元化投资。