2024年，号称苏州别墅大年，但真正能够掀起巨浪并没有几个，直到云湖璞院的出现，才算真正意义上拉开了苏州湖居真别墅的序幕，作为由相城生态文旅集团和华发股份首次联手打造的全新别墅产品，自案名公开就吸引了苏州市场的广泛关注，售楼处的公开，更是让热度再上一级！

火热盛况！湖居真别墅售楼处惊艳亮相！

就在9月13日晚，苏州相城盛泽湖畔—云湖璞院迎来了售楼处的盛大公开，作为限墅令后，苏州市场的首个湖居真别墅作品，多重buff叠满，现场可谓是震撼非凡，吸引了众多来访者到现场一睹真颜，热度堪比巅峰时期的摇号盘。活动现场，除了有让人震撼的百架无人机湖畔大秀，还有绝美的《云湖水境》双人舞蹈等表演，气氛一度达到高潮。

云湖璞院热度何以居高不下，答案马上揭晓！

环金湖 20 分钟内，唯一可售的湖居真别墅

回顾苏州这座城市的发展，必不可少的是对湖的眷念，苏州的高品质别墅区，一直以来都是围湖而建，湖作为不可再生的自然资源，使得湖居成为住宅中的稀缺品。

复刻金鸡湖生活方式，区域价值大爆发

云湖璞院位于盛泽湖的核心区域，是环金鸡湖20分钟内唯一的真别墅项目。根据相城区规划，盛泽湖环湖区域将被建设成为“省级旅游度假区+现代都市型宜居住区”，此外盛泽湖畔还将打造集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的沈公堤，它将与阳澄湖半岛高端商务共同承担片区商业功能。盛泽湖畔将“生态”“商务”和“宜居”相结合，在建设上正在向园区金鸡湖看齐。

盛泽湖 3.0 时代，苏州最具升值潜力的湖居墅区

盛泽湖从以自然生态驱动，依靠国家3A级景区盛泽湖月季公园，以旅游业促进板块发展的盛泽湖 1.0时代，到短短 10 年，以高铁新城产业驱动，引进大量研发科技产业，汇聚超10万高端人才，催生大量改善置业需求，凭借生态优势，现已形成环湖别墅区的盛泽湖 2.0时代，再到以虹桥—相城一体化+交通升级驱动，承接高铁新城发展红利的盛泽湖 3.0 时代，周边已形成纯粹的别墅业态，作为主城最后的高端湖居别墅区和价格洼地，未来的升值潜力是不可预估的。

园区湖居别墅1.0-3.0 饱和后，湖居 4.0 时代已经到来

当下，苏州以金鸡湖、独墅湖双湖为首的主城湖居别墅价值最高。苏州人公认的湖居别墅 1.0 时代是金鸡湖时代，湖滨四季、康帝庄园等熟悉的小区，都被推到了豪宅的地位，二手房价的价格，与占位于湖居别墅 2.0 独墅湖时代的小区一样，均价高达8W+，稳站苏州房价第一梯队。青剑湖作为后起之秀，房价也在风口上实现了飞升，总价过千万的住宅，仅次于双湖板块。如今，6大主城内湖，金鸡湖、独墅湖、石湖、青剑湖、尹山湖5大临湖土地均已开发完，只剩下盛泽湖。

两大国企巨匠强强联手，出手即巅峰

极度稀缺！纯粹的低密湖居墅区

随着房地产行业的不断发展，城市土地资源逐渐减少，以“绿色、舒适”为特点的低密度住宅，开始成为人们买房的参考指标。

云湖璞院作为苏州少有的低密项目，容积率仅为1.1，打造了建面约 246-280m²的联排，建面约 155-175m²的叠墅，总共户数约 398 户，纯粹的圈层给予业主最大的舒适度。

只此一家！区域内唯一可售的联排产品

物以稀为贵，别墅也是如此，而作为真别墅的联排更是如此。云湖璞院的联排，在全维度的产品力上抓住客户的痛点，呈现出真别墅的大气与体面。

比如建面约 280m²的联排，作为纯粹的真别墅，静谧私家庭院和浪漫星空露台是基本标配。入户，映入眼帘的就是面宽 9.4米的大横厅，LDKG一体化的设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台功能空间融为一体，奢阔的空间格局一览无余，尽显高端居所的生活排场。南北通透的户型，无论是视野或者采光都很好。

二楼私密居所，房间基本进行多套房设计，每一个家庭成员都可以有自己的空间，互相陪伴又互不打搅。三楼的豪华主卧配备了衣帽间、全明飘窗、淋浴处，在家就可享受星级酒店般的待遇。

双国企联袂、盛泽湖高端别墅区、近园区、仅约1.1超低容积率，3F联排、4F真叠墅，这样 buff 叠满的优质别墅盘，一定能够惊艳2024年苏州楼市。