今年9月6日文章提到了南安的人才房，当时还只是在征求意见阶段，随着近日这幅2022P14号地块发布土拍公告，可以说这个项目已离开工越来越近了。而且南安本市也就此事进行了大范围推广宣传。

泉州下辖县市在经济和人口上不弱于市区，大泉州地区更像是一个城市集群。而南安就像泉州的缩影，下辖经济强镇众多。例如官桥、水头、石井三镇在经济总量和人口数量上常年压过南安市区三个街道，其余梅山、洪濑、仑苍等也是全国闻名的强镇，由此市区对于乡镇人口的吸引力有限，三个街道人口增长速度不是太快。

如今南安在江北新城建设的这个超级大盘，是市区引进人才、吸纳资源的重要一步。这个人才社区地段虽然偏了一点，但被规划在南安一中江北校区旁边，说明有关部门心里十分清楚，南安市区与下辖乡镇相比，最大的竞争优势就是教育资源。

其实很多县市都是如此，县城房子吸引乡镇人的最大卖点就是那些县（市）直属学校，哪怕只是挂个牌子，至少新建的硬件良好，村里有点钱的家长都想让孩子不再读村校。

此前文章已经提到，南安的人才房相比省内那些高房价的县城已属十分厚道，毛坯均价6000元，只要大专学历和初级技术职称就能申请。试想，这房子要是盖在晋江一中、安溪一中旁边，一平方16000元够不够？通过对比我们看到，南安确实是不炒房的县域，如今这个价位与五年前相当。

正是由于售价不高、门槛又低，符合条件并且买得起的人不少，所以这段时间陆陆续续有人咨询：南安的人才房值不值得购买？按说单价也就6000元，即便加个精装也就7500，如果真是刚需买来住，那自然没有问题，买这房子月供也无太大压力。只可惜，来问我的人里，大多抱着投资为目的。

南安本地人都已不缺房子，新城区、老城区尚有很多卖不出去的商品房，夜间还有很多楼盘空空荡荡，近年来新建安商房还有天量。如果规定人才房只能卖给无房刚需，那符合要求的人数会大量减少，这么多房子销售期限就会拖得很长。但为了抑制炒房的念想，不违背住房保障的初衷，我还是希望南安市能给这批人才房定个比较长的限售期（至少也要十年），卖不了自然就没人来炒。

正如前几年我劝投资客不要跟真正要住的刚需抢泉州的限价新盘，现在对于那些想买人才房来投资的人，我同样给个忠告：不要贪婪，不要有炒房的念想，房子是用来住的不是用来炒。而且这年头全国各地房价都在跌，你炒个县城的房子更没必要，让真正是没房子需要住的人去买，这种时候还是把钱揣在自己兜里为好。